离婚时按揭房如何过户-法师兄

离婚时按揭房如何过户

来源：互联网时间： 2023-03-06 14:03:10 411 人看过

可以过户给一方。离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，首先到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；其次到交易核心办理转绘（一般即日可出）；然后到房管局办理免征契税申请（约10个工作日）；再办理析产登记手续（约7个工作日）并缴交登记费；最后取证。

一、协议离婚后的房产做析产登记需要另一方签字吗

双方在离婚后，一方办理房产过户，另一方必须配合。取得房

屋产权的一方可单方面办理过户手续。

当事人需要按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。

同时，办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。

准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易中心办理转绘；最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。

如果是离婚双方当事人共有住房，那么办理析产住房手续时候，需要当事人双方一起签字。

规定是夫妻俩婚姻存续期间取得住房，不管住房登记人是夫妻谁名字，只要没有事先特殊书面约定，都属于婚后共有财产，两人有平等的处置权力。

二、离婚析产的基本步骤有哪些

1、到公证处办理析产公证？（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；

2、到交易中心办理转绘；

3、到房管局办理免征契税申请；

4、办理析产登记手续并缴交登记费；

5、取证。

三、夫妻婚后房产过户配偶能不能独立使用?

婚后房产过户配偶一方不可独立完成。房产过户的手续：协议离婚的，签订离婚协议书后，双方当事人到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；准备好过户资料到交易中心办理转绘；到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴交登记费；取新的房产证。

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