设立房地产开发公司要具备以下条件：1、房地产开发公司建立自己的组织机构，申请名称要经过工商部门同意；2、有自己的服务和经营场所，场所面积不能小于15平方米；3、公司的注册资金不低于30万元，如果是设立咨询业务的房地产开发公司，注册资金不低于10万；4、有房地产中介相应职业资格证书的人员不少于三人。

房地产开发公司注册条件

新成立的房地产开发公司根据相关管理法及相关管理条例要求必须要有相应的资质，并按照规定的流程注册；大体上来说一般新成立的房地产开发公司需要有公司法人，公司名称，稳定的经营地点，一定的注册资本，有相应数量的技术员等等，除此之外一个正规的公司还必须符合国家相应法律的约束，如公司登记管理条例等。

首先来说名称，一个公司的名称是必要条件；一个公司的名称是与市场上其他公司区分开来的重要标志，没有名称也就无法得到别人的认可，更是让人无从谈起，此外在注册时名称也是一个必要条件；其次，房地产开发公司和市场上的其他类型的公司同样，必须要有一个稳定的经营场所，这个场所无论是租赁或者是自有都是可以的，在注册的时候需要登记公司法人的固定地址，这个地址当然不能是游街串巷类的游动性地址。根据相关管理条例的规定，房地产开发公司的注册资本应在100万以上，一个公司的注册资本从侧面很好的反映了出一个公司的实力，众所周知房地产公司是一个比较烧钱的行业，因此足够的资金实力更容易等到大家的认可。

然后来说专业技术人员，每个行业都有相应的技术人才，房地产行业也不例外，根据相关规定，房地产开发公司必须具备有资质的规划人员、设计师、施工人员等从事工程技术领域的专业人员，除此之外，一个公司的成立必须包含有财务，因此还必须要有具备资质的会计员，统计员，财务出纳员等具备经济管理资质的人员，当然也少不了营销、策划等相应的销售人员。

最后要说的就是一个公司的成立必须合法合规，只有在法律允许的情况下才能进入市场与公众见面，通常来说与房地产行业相对应的有《城市房地产管理法》、《公司法》和《公司登记管理条例》等。

《城市房地产管理法》第三十条房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件：（一）有自己的名称和组织机构；（二）有固定的经营场所；（三）有符合国务院规定的注册资本；（四）有足够的专业技术人员；（五）法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照；对不符合本法规定条件的，不予登记。