一、抵押唯一住房如何豁免执行
唯一住房豁免执行如下:
向执行法院提出是唯一生活住房,执行法院按理不能处置。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第六条
对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。
第七条
对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行。
二、唯一抵押房产能否强制执行
唯一抵押房产能强制执行。法院保障被执行人及其家属生存所必需的居住权而不是所有权,名下有其他房屋的可以执行;法院对于被执行人居住权的保障有期限,为逃避债务转让其名下其他房屋的可以执行;法院明确居住标准杜绝以保障生存权为由逃避债务执行,申请人提供居住房屋或同意扣除租金的可以执行。
三、唯一住房抵押会被拍卖吗
会被拍卖房产,根据最高人民法院出台了《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》,其中规定:只要已经依法设立了抵押的住房,如果不能还债,都可以查封、拍卖。如果是债务人及其抚养家属居住的房屋(唯一住房),给6个月宽限期。如果到了宽限期不交房,可以申请法院强制执行。此规定从2005年12月21日起施行。
规定中还提到,如果强制迁出的时候,债务人及其家属无法自己解决居住问题,经法院核实,可以由债主为债务人提供临时住房,标准参照廉租房。至于租金,由法院参照当时同类房屋租金标准确定,从拍卖款中优先扣除,预留租金通常为1-5年。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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对于唯一住房怎样豁免执行?新疆在线咨询 2023-02-181、最高院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条确实对不动产的执行进行了限制性规定,即被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。但此处“必需的居住房屋”与人们常说的“唯一住房”有很大区别,不可一概而论。 2、但是有几种例外情况,如,你的唯一住房非常奢华,法院可以强制执行,然后给你保留一定数额的房租,再如,你所谓唯一住房,是你转移完资产后
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唯一住房是否可以申请豁免执行吉林省在线咨询 2022-11-01你所谓唯一住房,法院可以强制执行,然后给你保留一定数额的房租,再如,唯一住房是可以豁免执行的,有几种例外情况,如,你的唯一住房非常奢华一般来说,这是法院可以执行你的唯一住房,总体来说,是你转移完资产后仅剩唯一住房,原来的房子你为了躲避债务都或卖或送转移了
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唯一住房抵押能否执行吉林省在线咨询 2022-10-21如果法院在强制执行拍卖抵押房屋的前,首先要考虑保证被申请执行人的基本生活保障,如果被申请执行人的财产仅是唯一的住房,没有可供执行的其他财产。如拍卖该房产所得价款不足以偿还债务且会给被申请执行人的基本生活造成困难的话,法院不会强制执行走拍卖程序。