二手房过户无户口本应该怎样处理？-法师兄

二手房过户无户口本应该怎样处理？

来源：互联网时间： 2023-07-02 20:32:43 370 人看过

二手房过户户口本没带也没关系。申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：房屋所有权证书或者房地产权证书、买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

二手房过户怎么办理流程

1、对交易房屋产权进行调查；

2、买卖双方签订二手买卖合同；

3、评估房产，产评估需要找评估公司，此过程大约要5～7个工作日；

4、办理贷款；

5、向房地产管理部门］提出过户申请，二手买卖双持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部i］提出申请，并申报成交价格，拿受理单；

6、房地产管理部门核查，房地产管理部i］对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复；

7、缴纳契税等二手房交易税费，国土部门出税单，买卖方缴过户税费；

8、房地产管理部门］核发新的房屋产权证。

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者受遗赠的材料；（四）分割、合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

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