房产遗嘱有效，必须具备以下条件：

1、立遗嘱人是完全民事行为能力人；

2、所立遗嘱必须是真实意思表示；

3、遗嘱内容合法；

4、立遗嘱的方式只能采取公证遗嘱、亲笔书写的自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱或者录音遗嘱这五种方式之一。

一、公证遗嘱的办理流程如下：

1、立遗嘱人明确遗嘱内容后，亲自向本人住所地的公证处提出申请；

2、立遗嘱人携带身份证明材料、遗嘱中分配的财产的产权证明材料，以及其他相关的材料，亲自前往公证处办理公证；

3、公证处受理后，立遗嘱人清晰阐述其遗嘱意愿，并由公证人员负责记录；

4、领取公证书正本和若干副本。

二、遗嘱公证需要准备的材料如下：

1、户口簿或居民身份证，已出境的，提供护照或有效旅行证件、通行证的复印件，已注销户口的，应提交原户籍所在地公安派出所出具的户籍记载情况的证明；

2、遗嘱涉及的财产清单及财产的所有权证明；

3、遗嘱书；

4、遗嘱公证申请书，申请书内容应包括遗嘱人的姓名、性别、年龄、居所地、家庭状况、工作单位、遗嘱涉及的财产状况。

没有公证的房产遗嘱有效吗

只要遗嘱真实，遗嘱不需要公证也能发生法律效力，根据相关的法律规定，房产遗嘱未经公证也有效的。只要被继承人在订立遗嘱的时候有民事行为能力，遗嘱就是合法有效的。公证只是加强了遗嘱的效力，只要遗嘱是被继承人真实的意思表示，如果不是自书遗嘱，符合了要式条件就发生效力。

遗嘱公证的办理条件如下：

1、遗嘱人必须具有完全民事行为能力。遗嘱人在立遗嘱时必须精神正常，有正常的思维意识能力或语言表达能力，能够清楚表达自己的真实意思。无民事行为能力或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效；

2、遗嘱人的意思表示真实。遗嘱的内容必须是遗嘱人自己真实意愿的表达，不存在遗嘱人受胁迫、欺骗的情况，遗嘱人受胁迫、欺骗所立的遗嘱没有法律效力；

3、遗嘱的内容和形式不得违反法律或社会公共利益；

4、遗嘱人处分的财产必须是其个人合法财产。遗嘱人的财产涉及到夫妻共有或者家庭共有的，遗嘱人只能处分属于自己份额的个人财产，处分超出个人份额的遗嘱内容部分，该部分内容无效；

5、遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请，不能委托他人办理。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条

自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

自然人可以依法设立遗嘱信托。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

《中华人民共和国民法典》第一千一百四十三条无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。

遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。

伪造的遗嘱无效。

遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。