房产税征收比例-法师兄

房产税征收比例

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-25 09:31:44 353 人看过

房产税税率采用比例税率。

按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。

一、契税和房产税有什么区别？

主要有以下区别：1、房产税的征税对象是房屋，然后按照房屋的计税余值，或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。契税的征税对象则是所有权变动的房地产，向产权人征收的一种财产税。2、房产税每年都要交，而契税只在房屋转让时缴纳。3、房地产税税率一般为12%和1.2%，契税税率为3%到5%。

二、公司租赁仓库需要交房产税吗

仓储企业将库房对外出租，无论其管理形式如何，一律按照房屋的原值计算缴纳房产税。对其将办公用房对外出租的，应按租金收入的12%计算缴纳房产税。房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产税相关文章

印花税
广西：调整印花税核定征收比例

随着市场经济的迅速发展，印花税应税凭证使用范围不断扩大，应税合同交易量也不断递增，为了适应形势发展需要，进一步加强印花税征收管理工作，广西地税局发布《广西壮族自治区地方税务局关于调整我区印花税核定征收比例的公告》（广西壮族自治区地方税务局公告2011年第1号），对该区印花税商品零售部分核定征收比例作相应调整，从2011年1月1日起执行。公告指出，一般商品的购进部分按购进额的50%进行核定，销售部分按销售额的30%进行核定。单件单价在1万元及以上的大宗商品（汽车、摩托车、大型工程机械等）部分，按购销金额的80%进行核定。《广西壮族自治区印花税征收管理暂行办法》（桂地税发[2004]218号）第六条核定征收的缴纳方式第1点购销合同的商品零售按购销额30%的比例核定的规定，改按本公告执行。

2023-06-07

455人看过
纳税人
税收比例的设定

工资扣除标准5000元／月。应纳个人所得税税额＝应纳税所得额适用税率－速算扣除数。应纳税所得额＝扣除三险一金后月收入－扣除标准。个税缴纳标准：以全年应纳税所得额为标准（居民个人所得综合所得，每一纳税年度收入减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除依法确定的其他扣除后的余额）1级：不超过3．6万元的，3％2级：超过3．6万元至14．4万元的部分，10％3级：超过14．4万元至30万元的部分，20％4级：超过30万元至42万元的部分，25％5级：超过42万元至66万元的部分，30％6级：超过66万元至96万元的部分，35％7级：超过96万元的部分，45％中国国内税收比例中国近两年各大税种所占税收比例如下：2012年：国内增值税实现收入26415．69亿元，占税收总收入的比重为26．2％。国内消费税实现收入7872．14亿元，占税收总收入的比重为7．8％。进口货物增值税、消费税实现收入14796

2023-07-21

418人看过
房产税
上海将对超面积新购房按比例征房产税

上海市市长韩正18日在上海市第十三届人民代表大会第四次会议上作政府工作报告补充发言时表示，上海房产税将对超过一定人均面积的新购住房按一定比例征收，进一步抑制房地产投资和投机，但他并未就房产税的征收方案做详细解释。据《中国证券报》报道，有消息人士透露，上海和重庆两地的房产税征收方案，将由财政部牵头联合在北京宣布。两地联合发布的时间可能是上海两会结束后，但估计在全国两会之前。消息人士称，上海有必要征收房产税，但要立足长远，不应是短期的政策。针对房地产市场调控，已有的调控政策要继续落实好，抑制投资投机性购房。如果之前有多套住房，暂不会征收房产税，但若新购，将一并累加，按超过人均面积部分征收。市场人士认为，重庆、上海只是试点城市，房产税最终征收范围会扩大到全国。短期内，房产税对房地产市场的影响有限，但中长期来看，随着房产税的全面复征，房地产泡沫将被不断挤压。深圳市也在近日表示将探索开征房地产税。深

2023-06-10

333人看过
工资
最新工资税收比例征收标准是怎样的

全年个税征收起征点为6万元，换算为月薪为5000元，即每月工资征收个税标准为5000元（专项扣除、专项附加扣除等扣除后余额）。以全年应纳税所得额为标准(居民个人所得综合所得，每一纳税年度收入减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除依法确定的其他扣除后的余额)1级：不超过3.6万元的，3%2级：超过3.6万元至14.4万元的部分，10%3级：超过14.4万元至30万元的部分，20%4级：超过30万元至42万元的部分，25%5级：超过42万元至66万元的部分，30%6级：超过66万元至96万元的部分，35%7级：超过96万元的部分，45%法律规定：《个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：(一)工资、薪金所得;(二)劳务报酬所得;(三)稿酬所得;(四)特许权使用费所得;(五)经营所得;(六)利息、股息、红利所得;(七)财产租赁所得;(八)财产转让所得;(九)偶然所得。居民个人

2023-04-17

361人看过

土地管理
上海安置房征收比例是多少

一、上海安置房征收比例是多少1月5日，上海市召开促进房地产市场健康发展联席会议，研究和部署落实本市住房租赁推进、大居建设管理、“留改拆”和房地产市场调控等重点工作。其中提到要推进实施征收补偿新机制，按照“控房源、控成本”要求，更好地实施1:1比例配房，实物安置与货币安置并举。二、法律依据依据《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地法》)第47条第2规定，征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得被征收前三年平均年产值的十五倍。在第3款规定征收其他土地安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的安置补助费的标准规定。依据《土地法》第47条第6款的规定，如果依

2023-05-09

175人看过
房产税
房产税征收标准？房产税征收规定都有哪些

一、房产税征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况：1.从价计征的，房产税征收计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;2.从租计征的，也就是房产出租的，以房产租金收入为房产税征收计税依据。从价计征10%-30%的具体减除房产税征收幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如某省规定具体减除幅度为30%。3.房产税征收税率采用比例税率。按照房屋房产余值计征的，年税率为1.2%;按照房屋房产租金收入计征的，年税率为12%。二、房产税征收计算房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：1.以房屋房产原值为计税依据的：应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)2.以房屋房产租金收入为计税依据的：应纳税额=房产租金收入×税率(12%)三、房产税征收规定1.房产税在城市、县城、工矿区和建制镇征收。2.房屋房产税由产权人缴纳。房屋产权属于全民的，并且由经营管理的单位缴纳。

2023-05-20

264人看过
房产税
房产税是什么税？怎么征收房产税

一、房产税是什么税房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。税收特点1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;2、征收范围限于城镇的经营性房屋;3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。二、怎么征收房产税1、老百姓们议论房地产税，最关心的问题也一定是如何征收了。此前，有消息称房地产税会按照套数作为标准进行征收，但是业内人士却表示，这一可能性并不大。2、我们知道，房地产税的征收的大前提是公平，那么和按照人均面积征收相比，按照套数征收就显得不是那么公平了。3、举个例子，如果一个高净值人士购买了两套别墅，那么在按照房屋套数征收房地产税的标准下，他很有可能因为只拥有两套房产而成功避税，而如果按照人均面积征收，他则依然需要交纳足额的税费。4、所以专家分析后指出，我国的房地产税制度

2023-05-20

403人看过
房产税
房产税征收条例的具体内容有哪些

随着市场经济的繁荣，房地产行业也蒸蒸日上。国家针对房地产的相关政策也相继出台和完善。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。本文就房产税的相关问题作出分析。第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率，依照房

2023-04-13

274人看过

房产税
确定开房租发票的税收比例

具体有：1、房产税：以租金收入12％缴纳。2、营业税：以租金收入的5％缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3％缴纳。4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％。5、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。房租发票几个税点租金在2万元以下，总的税率为5％左右，租金超过2万元，加征5．5％的营业税和城建教育附加。1、房产税＝租金收入＊4％；印花税＝租金收入＊0．1％；个人所得税＝租金收入＊1％。2、月租金超过起征点的还需要征收：营业税＝租金收入＊5％；城建税与教育费附加＝营业税＊10％。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件1《营业税改征增值税试点有关事项的规

2023-07-05

151人看过
土地增值税
中国国内税收比例

中国近两年各大税种所占税收比例如下：2012年：国内增值税实现收入26415.69亿元，占税收总收入的比重为26.2%。国内消费税实现收入7872.14亿元，占税收总收入的比重为7.8%。进口货物增值税、消费税实现收入14796.41亿元，进口货物增值税、消费税收入占税收总收入的比重为14.7%。营业税实现收入15747.53亿元，同比增长15.1%，占税收总收入的比重为15.6%。企业所得税实现收入19653.56亿元,占税收总收入的比重为19.5%。个人所得税实现收入5820.24亿元,占税收总收入的比重为5.8%。2011年：国内增值税实现收入24266.64亿元，占税收总收入的比重为27%。国内消费税实现收入6935.93亿元，占税收总收入的比重为7.7%。营业税实现收入13678.61亿元，占税收总收入的比重为15.2%。企业所得税实现收入16760.35亿元，占税收总收入的比重

2023-03-28

478人看过
房产税
房产税如何征收细则,房产税如何征收税率是多少

《房产税暂行条例》第一条即对房产税的征税范围进行了界定：房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。房产税的课税对象是房产，包括城市、县城、建制镇和工矿区范围内的应税房产。那么什么是房产呢?《财政部、国家税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》进行了比较详细的解释：“房产”是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)，能够遮风避雨，可供人们在其中生产，工作，学习，娱乐，居住或储藏物资的场所。独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产。按照《财政部、国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》(财税〔2005〕181号)的规定，自2006年1月1日起，凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以

2023-05-05

328人看过
房产税
如何征收房地产税,地方房产税征收规定是什么？

第二条房产税在下列地区征收：(房产税如何计算?)一、城市按市行政区域(含郊区)的区域范围;二、县城按县城镇行政区域(含镇郊)的区域范围;三、建制镇按镇人民政府所在地的镇区范围，不包括所辖的行政村;四、工矿区指大中型工矿企业所在地非农业人口达二千人以上，工商业比较发达的工矿区。开征房产税的工矿区须经省税务局批准。第三条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。(如何缴纳房产税?)前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。第四条房产税依照房产原值一次减除百分之三十后的余值计算缴纳。房产原值是指纳税人按照财务会计制度规定，在帐簿记载的房产原值。对纳税人未按财务会计制度规定记载，房产原值不实和没有原值的房产，由房产所在地税务

2023-06-02

385人看过

房产税
房产税征税范围房产税收费标准

大家在买房之后，除了要交纳首付款之外，还需要按时交纳一定的税费，这也就是我们常常说的购房税费，说到房子的税费，还有一个费用不得不提，那就是房产税，虽然目前房产税没有在推行，但是未来有征收的趋势，那么，房产税征税范围有哪些?房产税收费标准是怎么规定的?一、房产税征税范围房产税的征收范围称房产税课税范围，具体指开征房产税的地区。《房产税暂行条例》规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。二、房产税收费标准1、征收对象：房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。2、这里所说的城市，是经国务院批准设立的市，包括市区和郊区，不包括农村;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定。3、纳税

2023-05-20

305人看过
房产税
估计征收房产税如何征

房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)征收期限房产税征收期限可结合房屋

2023-05-04

143人看过