如何计算高铁建设中的土地征用补偿-法师兄

如何计算高铁建设中的土地征用补偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 21:23:07 480 人看过

1、高速高铁建设项目应该通过政府主导的征收形式开展，村委会、开发商主导的协议搬迁、腾退一般都是有问题的。

2、这类项目通常会涉及先行用地，在未取得征地批复的情况下开始实施。

3、修高速路、建高铁征收的补偿标准、方式等都应依据《土地管理法》第48条规定，对征收土地，应按照被征收土地的原用途给予补偿。

修高速路、建高铁征收农民土地，与其他征地项目没有太大差别，不会高也不会低。

高铁可携带的物品尺寸

1、携带物品的长、宽、高之和不能超过160厘米，杆状物品不能超过200厘米。

2、乘坐高铁每名旅客免费携带品的重量和体积是：

儿童（含免费儿童）10千克，外交人员35千克，其他旅客20千克。每件物品外部尺寸长、宽、高之和不超过160厘米，杆状物品不超过200厘米，但乘坐动车组列车不超过130厘米；重量不超过20千克。残疾人代步所用的折叠式轮椅不计入上述范围。

《土地管理法》第48条规定，对征收土地，应按照被征收土地的原用途给予补偿。这类项目通常会涉及先行用地，在未取得征地批复的情况下开始实施。与其他征地项目没有太大差别，不会高也不会低。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地征用相关文章

房地产开发
如何分期计算土地建设

我公司是一家生产经营企业，征地500亩，分两期建设。目前，一期工程正在建设中，部分项目已经投产。我公司实行“企业会计制度”，土地计入在建工程，工程竣工验收时与房地产一并计提折旧。但该制度并未提及如何处理二期闲置土地。对于第二阶段的生产性闲置土地摊销问题，我认为，由于土地已投入在建工程，结算完成后，需要与房地产一并计算折旧，即收支相匹配。但二期土地未使用，不符合投资性房地产的条件。在二期建设前不产生任何收入。如果用一期经营收入与二期闲置土地摊销相匹配，显然不符合收入匹配原则。我的想法对吗？公司未执行新准则，土地使用权按《企业会计制度》执行。根据《企业会计制度》第四十六条的规定，无形资产自取得当月起，在预计使用寿命内分期平均摊销，计入损益。预计使用年限超过合同约定的受益年限或者法律规定的有效年限的，无形资产的摊销年限按照下列原则确定：（1）合同约定受益年限，法律未约定有效年限的，摊销年限不得超

2023-05-08

297人看过
征地补偿费
如何补偿国道建设占用的土地

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条：征收土地，应当给予公平合理的补偿，保证被征地农民原生活水平不降低，长期生活有保障。土地征收应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费和农村村民房屋、其他地上附着物、青苗补偿费，为被征收农民安排社会保障费。农用地征收的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市综合地价确定。区综合地价的制定，应当综合考虑原土地利用、土地资源状况、土地产值、土地区位、土地供需、人口、经济社会发展水平等因素，每三年至少调整或者重新公布一次。农用地以外的土地、附着物、苗木的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。按照先补偿后搬迁、先改善生活条件的原则，尊重农村村民的意愿，通过重新整理宅基地、提供安置房或货币补偿等方式，给予公平合理的补偿，并补偿因征收而引起的搬迁和临时安置费用，以保障农村村民的居住权和合法财产权及住房权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等

2023-05-31

298人看过
土地管理
国家有没有可能征用土地建设高速铁路

国家高铁建设能否倒逼征地？国家建设高铁是为了公共利益的需要，促进我国经济增长，因此可以依法强制征地。《中华人民共和国土地管理法》第二条实行社会主义土地公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。它是全民所有的，即国有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。为了满足公共利益的需要，国家可以依法征收或者征用土地并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权。

2023-05-08

297人看过
土地管理
高铁用地征用补偿政策

高铁占地的补偿标准为：具体的补偿标准需要按照被征用土地的原用途给予补偿，包括了：土地补偿费，征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍；安置补助费征用耕地的安置补助费，则按照需要安置的农业人口数计算；地上附着物和青苗的补偿费。农用地征用补偿标准是什么一般来说土地被征收之后，农民都可以获得一笔补偿费，其补偿费通常包括了该片土地的赔偿费、农民的安置补助费、土地上附着物的补偿费，以及一定数额的青苗补偿费。第一种土地的补偿费，它是由需要征收其土地的单位，对于农民被征收了土地，而造成了一定的经济损失，而给农民进行补偿的费用。第二种安置补助费，其实指的就是因为需要征收土地的单位因为其征地的行为，而造成了劳动力富余而给出的一种补偿费用。第三种附着物的补偿费，其实就是指的需要征收土地的单位，对于征收的那一片土地至上的房屋、仓库等建筑或者设施，因为地被征收之后造成的损失的一种补偿。第四种

2023-07-02

421人看过

法律综合知识
电力铁塔建设占地如何补偿

1、旱田平均每亩补偿5．8万元、水田平均每亩补偿9．9万元、菜田平均每亩补偿15．6万元。2、按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门的可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日

2024-05-06

372人看过
建设用地
征地补偿与高速建设

1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿1．3万元。水田平均每亩补偿2万元。菜田平均每亩补偿3万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿1．76万元。水田平均每亩补偿2．64万元。菜田平均每亩补偿4．4万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿0．64万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿0．72万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿0．16万元。济青高速中线征地补偿标准1、土地征收补偿安置标准，按照山东省人民政府鲁政发2012－288号文件公布的征地综合区片地价标准执行该宗地闪于第2级区片，补偿标准为63万元／公顷。按照上述标准，依据《土地征收勘测调查清单》确定的现妆类，土地征收补偿安置费总额为27．3168万元。2、地上附着物及青苗补偿标准：按照滨州市物价局，滨州市财政局，滨州市国土资源局《关于调整征地地面附着物和青苗补偿标准的

2023-07-02

99人看过
征地补偿标准
征地补偿标准在高速公路建设中的应用

根据我国《土地管理法》规定，农民的耕地被征收的，补偿项目应该包括以下几项。（一）土地补偿费，计算方法是被征收的土地前三年平均年产值的6－10倍，在农村每亩地年产值大概在2000元左右，拿最高的10倍算下来，土地补偿可以得到2万元。（二）安置补助费，计算方法是需要安置的人口数乘以土地年产值乘以征收倍数，征收倍数是4－6倍。例如，一个农民家庭被征收的地是1亩，需要安置的是四个人，土地年产值平均每亩2000元。那么安置补助费就是4乘以2000元乘以最高的6倍，算下来一共是48000元。（三）青苗补助费，这个各省规定都不一样，大概也都是每亩1000元左右。《征地补偿标准》第七条非农业建设经批准占用耕地的，占用耕地的单位和个人应负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地，没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，按下列规定缴纳耕地的开垦费，专款用于开垦新的耕地。（一）占用基本农田，没有条件开垦的，应缴

2023-07-07

267人看过
征收决定
修建高铁是赔偿土地地征收费吗

根据我国法律规定，建设高铁征地补偿由省、自治区、直辖市通过制定和公布区块综合地价确定。区块综合地价的制定应综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口和经济社会发展水平等因素，每三年至少调整或重新公布一次。农业用地以外的土地、地上附着物和青苗的补偿标准由省、自治区、直辖市制定。对于农村村民的住房，应当按照先补偿后搬迁、改善居住条件的原则，尊重农村村民的意愿，通过重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平合理的补偿。，并征收造成的搬迁和临时安置费用，以保护农村村民的居住权和合法的住房和财产权益。因修建高铁要拆迁，被征收人应当做好哪些准备工作因修建高铁征收土地的，被征收拆迁人需要对征收补偿方案进行了解，确定征收的范围、补偿的标准、拆迁登记等的工作。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补

2023-08-16

454人看过

法律综合知识
铁路建设征地拆迁有补偿吗

一、铁路建设征地拆迁有补偿吗确实存在，国家征收土地会给予相应补偿。征地补偿标准系参照土地类型、年产值、土地区位、农用地级别、人均耕地占有量、土地供应与需求状况、当地经济发展以及城镇居民最低生活保障等要素，再结合片区划定，进行综合计算后得出的结果。拆迁补偿标准的调整则由市县级人民政府公开宣布。按法规定，各地方政府需根据经济发展状况及人均收入增长速度，每隔两到三年调整一次征地补偿标准，以逐步提升补偿水平。目前，若有实施征地补偿标准超过法定年限且尚未适时调整的省份，其用地申请将无法获得批准。各类具体的价格补偿标准则由区县物价部门根据当地经济发展水平和人均收入状况等因素制定。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民

2024-07-17

388人看过
土地征收
如何补偿征用农村私人土地用于公路建设

相关法律知识：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条的有关规定对土地征收给予公平合理的补偿，确保被征地农民原有生活水平不下降，长期生活有保障。土地征收应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费和农村村民房屋、其他地上附着物、青苗补偿费，为被征收农民安排社会保障费。农用地征收的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市综合地价确定。区综合地价的制定，应当综合考虑原土地利用、土地资源状况、土地产值、土地区位、土地供需、人口、经济社会发展水平等因素，每三年至少调整或者重新公布一次。农用地以外的土地、附着物、苗木的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。按照先补偿后搬迁、先改善生活条件的原则，尊重农村村民的意愿，通过重新整理宅基地、提供安置房或货币补偿等方式，给予公平合理的补偿，并补偿因征收而引起的搬迁和临时安置费用，以保障农村村民的居住权和合法财产权及住房权益。县级以上地方人民政府应当将被征地

2023-05-02

471人看过
收房
关于高铁建设征地拆迁房屋补偿有那些？

房屋补偿计算标准一般是根据当地房屋评估价格和房屋装饰商定价格来确定的。比如，搬迁费十二元每平方米，按两次计算;临时安置费(过渡费)按二十五元每平方米计算，逾期十二个月以内，每月增加百分之五十。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国

2023-06-18

239人看过
收房
由于高铁建设拆迁，如何提高拆迁补偿

提高房屋拆迁补偿标准，需要了解房屋价值评估、安置费计算、停产停业损失计算等影响房屋拆迁补偿的因素，等了解了赔偿因素后，我们可以就这些因素进行协商，然后委托律师签订赔偿方案。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当对被征收人给予下列补偿：（一）对被征收房屋的价值给予补偿；

2023-05-31

293人看过

法律综合知识
高铁征用宅基地如何赔偿？

高铁占用宅基地具体赔偿标准：1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律

2024-04-19

346人看过
征地补偿标准
征地补偿中如何计算果树部分的费用

1、土地拆迁补偿＝土地种类亩产量该类土地补偿标准土地种类：土地种类、稻田、专业菜地、鱼塘、旱地、果园、茶园、水塘、渠、坝等2、青苗补助费＝果树种类补偿青苗生产期标准果园面积、果树种类：油茶、油桐、苗木、花卉、药、材桃、李、梅、橙、板栗、奈李、柚、葡萄、核桃等其他果树、林木种类：杉树、国外松、樟、梓、楠、稠、马尾松、泡桐、其他乔木、其他树木及竹类、青苗生产期标准：果树类按栽种年限划分；林木类按树苗高度和胸径来划分。、附：水池、粪池、井、排水沟、晒坪、挡土墙护坡、围墙、水渠、坟地等按省、自治区、直辖市规定，一般按市场价格进行补偿。果树的补偿标准根据果树类别、树龄等逐年递增。如樱桃树树龄8－20年，每株补偿1500－2000元。各个地方的标准不一样的，建议最好还是咨询当地的农林水利局。对于征地补偿怎么计算？征地补偿的办法国家有一个自己的计算公式，那么对于征地补偿的具体计算方式是怎样的呢？根据有关

2023-07-05

388人看过