1、具体违约责任。指定取得产权证书的日期。协议规定,如果未能在规定日期获得产权证,则视为“无法获得产权证的开发商单方面违约”。对于这种“开发商单方面违约”,业主有权选择退房。开发商必须在15个工作日内归还业主支付的所有款项。就具体的房屋质量标准达成一致。买房人可以聘请有资质的机构对房屋进行检查。如果检验结果与开发商的质量标准不一致,买方有权将其提交法院或相关机构进行最终裁定。交付时交付的房屋未达到补充协议约定的标准的,房屋所有人有权拒绝接收,开发商应当赔偿房屋所有人。如果在规定时间内仍未达到约定的交货标准,买方有权单方面终止合同。开发商应支付因未能收到该房屋而产生的违约金和其他损失。明确房地产顾问的承诺、广告说明和给出的面积
房地产顾问的承诺、广告说明和开发商给出的面积应写入补充协议。影响样板间价格和具体品牌的广告说明应写入补充协议。开发商提供的面积,包括具体位置、使用年限和装修标准,也应在补充协议中详细说明,并在购买合同补充协议中注明使用权。识别文字游戏,避免开发者推卸责任。例如,合同规定了违约金的比例,但开发商在补充协议中同意不超过一定比例,因此违约金在一段时间后不会支付。警惕开发商使用补充协议转移风险。例如,合同规定延迟交付,但开发商在补充协议中同意,如果遇到异常困难且无法按时交付,则不属于违约。这种异常的困难是什么?很容易争论。注意优先权效应,避免纠纷。仔细查看补充协议的有效性,以防止开发商同意合同的有效性优先于,那么有利于买方的补充协议将无效
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购房合同补充协议有哪几个不容忽视的知识点
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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签购房合同补充协议不容忽视的问题有哪些四川在线咨询 2022-11-14签购房合同补充协议不容忽视的问题: 一、明确房屋所有权证办理的时间; 二、明确写入楼书和其他广告的内容; 三、明确按揭办不下来的话,双方的责任; 四、明确关于公摊建筑面积; 五、明确装修标准。
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房屋买卖合同补充协议西藏在线咨询 2022-02-06请问问题,1、这条条款在这种情况下签的公平合理有效吗?——有效!即使显失公平也已过维权时效!2、此协议是2007年补签的,落的是2004年的买房时间,而04年还没满5年国家规定的上市交易时间,我们的房屋买卖有效吗?——有效!因为现在已经早就过了!3、我们根本就不打算卖房能要求他现在过户吗?过户他还提出补偿要求我们该给他吗?——早就可要求过户了!对方不肯的,可以起诉维权!
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补充协议房屋买卖合同安徽在线咨询 2022-05-10你好,我是黄律师,关于补充条款:1、本次拍卖会资料与本成交确认书同具法律效力。 2、过户时产生的一切税费(包括地、国税部门及国土、房管部门收取的所有税费)均由买受方承担。”的效力,如果没有证据证明该条款存在欺诈、威胁情况的,则条款有效,应当按条款执行。如果发生了费用,应当由你承担。
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中介公司房屋买卖合同补充协议江苏在线咨询 2022-08-02房屋买卖合同——补充协议 甲方(出售方): 身份证号码: 地址: 联系方式: 乙方(购乙方): 身份证号码: 地址: 联系方式: 乙方(居间方): 地址: 联系方式: 甲乙丙三方于20XX年9月日就乙方购买甲方位于房产签订了《房屋买卖合同》。三方经友好协商认为有必要就房屋买卖合同的内容做出细化说明,并制定此《房屋买卖合同补充协议》,以资共同遵守。 第一条:本补充协议专门为《房屋买卖合同》双方权利和
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房屋买卖合同中补充协议怎么写贵州在线咨询 2022-05-03房屋买卖合同补充协议怎么写?例如范文:甲方(卖方): 乙方(买方): 甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议,以资双方共同遵守。 一、买卖的标的及价款:甲方向乙方出售位于商业用房,建筑面积㎡,每平方米元,共计 (人民币)元整。(比价格包含办理房产手续时,乙方应承担的各项税、费和公共维修基金) 二、双方责任与权利 1、甲方须具备该房屋所有相关法律认可文件。 2甲方负责办理本合同项下的产权过户,由此