一、小区第三方承包宽带是否合法
1、小区被第三方承包宽带只要当事人觉得满意就是合法的。但是小区宽带如果被垄断是违法。非法垄断技术、妨碍技术进步或者侵害他人技术成果的技术合同无效。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十四条
业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。
二、小区物业费包括哪些服务项目
小区物业费包括服务项目:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等,即人员费用,包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用,包括,公共建筑内的各种土建零修费;给排水日常运行、维修及保养费;电气、燃气、消防系统设备维修保养费;公共照明费;易损件更新费等;
3、物业管理区域清洁卫生费用,包括:清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等;
4、物业管理区域绿化养护费用,包括:绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等;
5、物业管理区域秩序维护费用,即安全管理人员费用、安全器械装备费等;
6、办公费用,包括:交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、法定税费,包括营业税、城市建设维护税、教育附加费等;
10、经业主同意的其它费用。
如何举报小区宽带垄断
小区宽带垄断举报方式如下:
1、物业对小区实施宽带垄断是违法的,这是工信部明令禁止的行为,消费者当然可以拨打12300进行投诉举报;
2、12300,是工业和信息化部电信用户申诉受理中心的特服号码。凡使用手机或固定电话的消费者,在向经营者投诉后一段时间未得到答复、或者对处理结果不满意的,均可拨打免费投诉电话“12300”申诉。
物业对小区的宽带进行垄断,要求只能安装特定运营商的宽带的行为是违法的,而我国工信部的职能就是管理电信运营商的违法行为,所以如果物业进行此类行为,消费者当然是可以拨打12300热线电话进行投诉的。依据我国反垄断法的规定,经营者出现垄断市场行为的,相关受害人可以向我国的反垄断机关举报,让相关部门介入调查。
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确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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小区承包网络合法吗?四川在线咨询 2022-10-26你说这种情况应该是电信业务代办,能不能装宽带要看你的小区有没有电信的端口。如果是营业厅不接受你的申请,反而把你推到承包代理人那去,那你记住这家伙的工号,投诉他..。