公积金贷款买房，后来无法偿还贷款。为偿还被告人各项债务，法院强制拍卖其房产，所得款首先偿还公积金。9月16日，市住房公积金管理中心通报了我市首例公积金断供后房屋被强制拍卖案件。

断供房屋被拍卖

案件被告晏某是我市一所公立学校教师。2011年7月，她和丈夫在XX住宅小区购置了一套房产。随后，以她的名义申请的公积金按揭抵押贷款顺利获批，总额27万元，借款期限为15年。

但从2012年4月起，晏某就多次逾期未还款。市住房公积金管理中心相关负责人介绍，他们曾多次打电话、发短信、上门催收。由于晏某一直不配合，逾期原因我们也不得而知，只听闻她向别人借了一大笔钱。

直到今年6月，晏某因其他民间借贷纠纷案被告上法庭，XX这套房产被予以强制拍卖。

房子卖了先还公积金

案件进入执行期后，该中心收到法院通知。上面注明，作为拍卖物的抵押权人，中心对拍卖房屋具有优先购买权。

事实上，我中心应享受优先受偿权，而非优先购买权。市住房公积金管理中心首席法律顾问杨律师介绍，中心对晏某享有抵押债权，并已对拍卖物办理了抵押登记，故依法享有优先受偿权，也就是说如果房产被拍卖，钱款要先用于偿还公积金房贷。

杨律师的说法获得法院认可。在晏某的房产被拍卖一周后，法院将拍卖价款中的23.3万余元一次性优先支付给市住房公积金管理中心，剩余金额才偿还其他借款。

其他老赖或将被起诉

虽然此案原告并非住房公积金管理中心，但它开启了我市断供房屋被强制拍卖的先河。上述负责人介绍。

近年来，我市用住房公积金贷款购房后逾期不还的情况频频发生，而连续逾期6月以上未还款的就有10起。

根据该中心与各借款人签订的借款合同，逾期还款期在6个月以上的，中心有权解除借款合同并提前收回全部借款余额本息。这意味着，中心可以自己的名义，对逾期6个月以上的借款人启动诉讼程序，并申请人民法院对借款人的抵押物实施强制拍卖，偿还公积金借款。杨律师说。

未来我市将对长期不还款、行为恶劣的老赖启动司法程序，追究法律责任，维护市住房公积金管理中心的合法债权。上述负责人表示。