如何计算房屋分摊面积和公共建筑面积-法师兄

如何计算房屋分摊面积和公共建筑面积

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 19:11:05 251 人看过

1、如何计算公共建筑面积。共用面积包括：楼梯面积、走道面积、一楼大堂面积（如有）、消防控制室面积、外墙面积的一半、您与邻居之间隔墙面积的一半。

2。您的共享区域=所有共享区域/所有私人区域*您自己的私人区域。你自己根据平面图计算的面积和房子的建筑面积不一样。在该区域，有少量的共享区域（外墙和相邻墙投影面积的一半），但大部分共享区域不包括在内。其实，分摊面积的计算公式非常简单，即分摊系数乘以自己房间的面积。也就是说，只要知道分摊系数，就可以知道房屋的分摊面积，分摊系数通常是开发商宣传房地产的一个重要指标。由公式可知，分摊系数=每户分摊总面积之和/每户建筑面积之和，分摊总面积=每户建筑总面积-每户建筑总面积。

2。分摊面积的计算公式似乎很简单，但最有问题的是分摊系数。多数时候，购房者分摊面积计算所涉及的数据都是未知的，比如整栋楼的公共建筑面积和整栋楼各单元的建筑面积之和，因此分摊系数无法有效计算。购房者在签订购房合同时，心里有多长时间？比如，让开发商展示分摊面积的计算数据，包括整栋楼的建筑面积、公寓的建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基础数据。还可以要求开发商列出具体项目的共有公建面积和每个项目的面积，让业主通过数据找出共有面积，以明确自己的权益。

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