根据我国相关法律的规定,房产更名一般属于登记错误,然后需要进行纠正,但是房产还在自己的名下;房产过户,就是通过房屋的买卖,把自己的房子卖给别人,然后会在别人名下登记房屋的行为,属于一种权利转移;房产更名,应该缴纳房产证的工本费,不需要缴纳税收;但房屋过户需要按照规定纳税。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条:申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的,应当根据不同情况,提交不动产权属证书、发生变更的材料、有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件等材料。
房产证夫妻之间更名
办理前提是:有房无贷。办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证变更配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加变更所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改
《不动产登记暂行条例实施细则》
第三十七条
申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:
1、不动产权属证书;
2、发生变更的材料;
3、有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
4、国有建设用地使用权出让合同或者补充协议;
5、国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证;
6、其他必要材料。
-
房产证更名和过户有什么不同?
252人看过
-
房产证更名和过户的不同之处
473人看过
-
房屋过户和房产证更名有区别吗
97人看过
-
房产证更名和过户有什么区别
114人看过
-
房产证更名和过户有什么区别?
252人看过
-
房产不更名和过户怎么办
317人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
房产证更名和过户有什么区别?湖北在线咨询 2022-06-07房产更名和过户的区别:房产更名一般属于登记错误,进行纠正,房产还是在自己名下;房产过户是指房屋买卖行为,是将自己的房产卖给别人过后,将房屋登记在别人名下的行为,属于权利转移;房产更名需缴纳房产证的工本费,无需缴纳税收;但是房屋过户需要按照规定纳税。
-
房产证更名和过户有什么区别辽宁在线咨询 2022-06-09房产更名和过户的区别:房产更名一般属于登记错误,进行纠正,房产还是在自己名下;房产过户是指房屋买卖行为,是将自己的房产卖给别人过后,将房屋登记在别人名下的行为,属于权利转移;房产更名需缴纳房产证的工本费,无需缴纳税收;但是房屋过户需要按照规定纳税。
-
房产证更名和过户有什么区别福建在线咨询 2023-05-26一、房产证更名和过户有什么区别 房产证更名就是因为房屋登记机关将房屋所有权人的姓名登记错误,或者房屋所有权人之前办理房产证时同时在使用两张身份证号码不同的身份证,为了保证房屋登记的实际所有人与房屋的实际权利人一致,房屋登记机关进行的更正就是房产证更名。 房屋过户是一般是指房屋买卖过程中,出卖人将房屋售卖给买受人后,双方前往房屋登记机关办理的房产证变更登记,从出卖人变更至买受人名下。 房产更名和过户
-
房产证更名和过户的区别?江苏在线咨询 2023-02-221、房产更名是通过开发商完成的;房产过户是要在房地产交易中心完成的。 2、办理条件不同:房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为,通过在开发商处登记备案,重新签订购房合同即可;过户所需要的条件则是建立原来业主已经有了这个房子的不动产权证,现在要转让房屋所有权给你,需要过户的。 3、收费标准不同:过户往往是要交很多税费;而房产更名需要缴纳的费用就比较少了。
-
房产证更名和过户的区别山东在线咨询 2022-06-09房产更名和过户的区别:房产更名一般属于登记错误,进行纠正,房产还是在自己名下;房产过户是指房屋买卖行为,是将自己的房产卖给别人过后,将房屋登记在别人名下的行为,属于权利转移;房产更名需缴纳房产证的工本费,无需缴纳税收;但是房屋过户需要按照规定纳税。