房地产评估公司设立分公司需要满足以下条件：

（一）名称采用“房地产估价机构名称＋分支机构所在地行政区划名＋分公司（分所）”的形式；

（二）分支机构负责人应当是注册后从事房地产估价工作3年以上并无不良执业记录的专职注册房地产估价师；

（三）在分支机构所在地有3名以上专职注册房地产估价师；

（四）有固定的经营服务场所；

（五）估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项内部管理制度健全。

各种房地产评估流程

（1）土地评估

国有土地使用权出让、转让评估；

企业重组改制、抵押、作价入股、合并、破产清算涉及的土地评估；

土地增值税评估；

土地招拍挂价格评估；

基准地价评估。

（2）房地产评估

房地产转让价格评估；

企业改制、资产重组、联营、兼并、合并、破产清算等多种经济活动中涉及的房地产评估；

司法仲裁或诉讼中有关的房地产价格评估；

房地产租赁价格评估；

房地产拍卖底价评估；

房地产课税价格评估；

征地和房屋拆迁补偿评估；

房地产抵押贷款评估；

房地产纠纷评估；

房地产分割、合并评估；

房地产保险评估；

其他目的的房地产评估。

（3）土地、房地产投资咨询

土地一级开发项目可行性研究；

编制土地一级开发实施方案；

房地产开发项目投资分析；

房地产开发项目可行性研究报告；

房地产开发项目市场调查。

经纪代理业务测绘业务

（1）土地类

代理办理土地地籍调查手续

代理办理土地使用权出让合同及变更合同手续

代理办理国有土地使用证及变更手续

代理办理土地预审手续

（2）房屋类

代理办理房屋所有权证（初始、变更、转移、抵押）手续

代理办理商品房预售许可证手续

代理办理单位和个人商品房、存量房交易手续

《房地产估价机构管理办法》第二十一条，分支机构应当具备下列条件：

（一）名称采用“房地产估价机构名称＋分支机构所在地行政区划名＋分公司（分所）”的形式；

（二）分支机构负责人应当是注册后从事房地产估价工作3年以上并无不良执业记录的专职注册房地产估价师；

（三）在分支机构所在地有3名以上专职注册房地产估价师；

（四）有固定的经营服务场所；

（五）估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项内部管理制度健全。

注册于分支机构的专职注册房地产估价师，不计入设立分支机构的房地产估价机构的专职注册房地产估价师人数。