厂房被征收能否选择置换-法师兄

厂房被征收能否选择置换

来源：互联网时间： 2023-08-14 16:13:36 136 人看过

法律规定被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。由于各地的补偿标准不一样，具体的补偿细节还要根据当地政策而定。

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

厂房被征收后应该怎么赔偿

国家征收厂房赔偿标准是按照房屋拆迁费、构附着着物补偿费、设备折旧处理、搬迁费等等赔偿的。而集体土地上的厂房征收赔偿是没有土地补偿金的，设备搬迁的损失、停产停业的损失等等又是应当补偿的。国家对于迅速搬迁的会给予一定的奖励费用的。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋产权调换相关文章

房屋征收
被征收人是否可以选择房屋征收补偿方式

房屋征收时，征收部门应当对房屋所有人进行征收补偿，而房屋征收补偿方式究竟是选择以房换房还是选择作价补偿，我们认为应当是被征收人即房屋所有人的自由，征收部门没有强制决定征收补偿方式的权利。房屋征收补偿方式，是指拆迁人通过怎样的方式来补偿因为拆迁给被拆迁人造成的财产权益的损失。拆迁补偿的方式包括货币补偿和产权置换。货币补偿是指被拆迁人放弃被拆房屋的产权，由拆迁人以市场评估的价格为标准，对被拆迁人进行货币形式的补偿。产权置换是指拆迁人用自己建造或者购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按照拆迁房屋的评估价格和调换房屋的市场价格结算调换差价的行为。在一般情况下，有拆迁补偿方式选择权的是被拆迁人，被拆迁人可以在对自己有利的前提下选择使用货币补偿或产权置换的方式。如果被征收人选择房屋产权置换的，那么按照被征收人的要求，市、县级人民政府应当提供用于产权置换的房屋，一般来说，在征收补偿方案中，就会有相

2023-06-15

133人看过
征收决定
被征收人有权选择补偿安置方式

在绝大多数的征地拆迁活动中，政府往往是老子的天下第一。我说的是什么。被征收人处于非常弱势的地位，其合法权益难以得到保障。在实践中，大多数都是政府单方面规定的，甚至没有征求意见。今天，最高人民法院十大拆迁典型案例《淮安市淮阴区人民政府河岗诉淮安市房屋征收补偿决定书》为大家解读，拆迁补偿安置方案属于谁！2011年10月29日，淮安市淮阴区人民政府（以下简称淮阴区政府）发布《房屋征收决定公告》，决定对银川东路旧城改造项目规划红线范围内的房屋及附属设施进行征收。当日，淮阴区政府出台了《银川路东地块房屋征收补偿方案》，其中包括位于淮安市淮阴区黄河路以北3号楼205号的何刚房屋。经评估，何刚房屋评估单价为3901元/m2，商务用房评估单价为15600元/m2。在征收补偿的协商过程中，何刚向征收部门表示将选择产权交易所，但双方未能就产权交易所的位置和面积达成一致。2012年6月14日，淮阴区政府根据征收

2023-05-02

94人看过
征收决定
被征收人有权选择补偿安置方式

在绝大多数的征地拆迁活动中，政府往往是老子的天下第一。我说的是什么。被征收人处于非常弱势的地位，其合法权益难以得到保障。在实践中，大多数都是政府单方面规定的，甚至没有征求意见。今天，最高人民法院十大拆迁典型案例《淮安市淮阴区人民政府河岗诉淮安市房屋征收补偿决定书》为大家解读，拆迁补偿安置方案属于谁！2011年10月29日，淮安市淮阴区人民政府（以下简称淮阴区政府）发布《房屋征收决定公告》，决定对银川东路旧城改造项目规划红线范围内的房屋及附属设施进行征收。当日，淮阴区政府出台了《银川路东地块房屋征收补偿方案》，其中包括位于淮安市淮阴区黄河路以北3号楼205号的何刚房屋。经评估，何刚房屋评估单价为3901元/m2，商务用房评估单价为15600元/m2。在征收补偿的协商过程中，何刚向征收部门表示将选择产权交易所，但双方未能就产权交易所的位置和面积达成一致。2012年6月14日，淮阴区政府根据征收

2023-05-31

298人看过
房屋征收
房屋征收时，若选择产权置换需要注意哪些方面

房屋征收时，若选择产权置换需要注意哪些一、关于安置协议的签订问题在想到被征收后就能住进新房子的时候，被征收人往往喜难自抑。但是我们需要提醒大家的是，在签订安置协议的时候，大家一定要擦亮自己的双眼，注意协议的内容是否明确清晰，比如安置房的区位、楼层、面积、交房时间等信息都必须在合同里进行明确，并应当附有相关违约条款。如果大家无法把握，我们建议大家及时咨询专业的律师，从而规避不必要的风险。二、关于安置房的地段选择问题不少朋友因为舍不得家乡的风景和相处多年的邻居，都十分愿意原址还迁，对于这一点，征补条例规定，因旧城区改建征收个人住宅，政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。但是在实践中，这种理想化原址还迁的情况还是比较少见的，更多的是把城市中心的原住民往外迁。比如原先家住北京二环三环附近的朋友，现在不少都被搬到了昌平、丰台、通州等远郊区，这其中存在着政府整个城建规划的因素，作为被征收人作出些许牺

2023-02-17

401人看过

房屋征收
房屋征收时,若选择产权置换需要注意哪些方面

一、关于安置协议的签订问题在想到被征收后就能住进新房子的时候，被征收人往往喜难自抑。但是我们需要提醒大家的是，在签订安置协议的时候，大家一定要擦亮自己的双眼，注意协议的内容是否明确清晰，比如安置房的区位、楼层、面积、交房时间等信息都必须在合同里进行明确，并应当附有相关违约条款。如果大家无法把握，我们建议大家及时咨询专业的律师，从而规避不必要的风险。二、关于安置房的地段选择问题不少朋友因为舍不得家乡的风景和相处多年的邻居，都十分愿意原址还迁，对于这一点，征补条例规定，因旧城区改建征收个人住宅，政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。但是在实践中，这种理想化原址还迁的情况还是比较少见的，更多的是把城市中心的原住民往外迁。比如原先家住北京二环三环附近的朋友，现在不少都被搬到了昌平、丰台、通州等远郊区，这其中存在着政府整个城建规划的因素，作为被征收人作出些许牺牲也未尝不可。不过不可否认的是，市中心

2023-04-27

460人看过
房屋征收
被征收人在房屋被征收的过程中能选择房屋征收补偿方式吗

房屋征收时，征收部门应当对房屋所有人进行征收补偿，而房屋征收补偿方式究竟是选择以房换房还是选择作价补偿，我们认为应当是被征收人即房屋所有人的自由，征收部门没有强制决定征收补偿方式的权利。房屋征收补偿方式，是指拆迁人通过怎样的方式来补偿因为拆迁给被拆迁人造成的财产权益的损失。拆迁补偿的方式包括货币补偿和产权调换。货币补偿是指被拆迁入放弃被拆除房屋的产权，由拆迁入以市场评估的价格为标准，对被拆迁人进行货币形式的补偿。产权调换是指拆迁人用自己建造或者购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按照拆迁房屋的评估价格和调换房屋的市场价格结算调换差价的行为。首先，房屋征收补偿方式有产权调换和作价补偿两种。目前，房屋征收的补偿方式主要有以下几种。一是产权调换。即我们通常所说的以房换房。这种补偿方式有利于贺某保护自己的房屋产权，特别是像贺某这种需要继续住在征收地区的住户，以房换房更有实际意义。但是产权调换

2023-06-15

110人看过