父母过户给子女的房子离婚一般作为夫妻共同财产分割。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。《民法典》第一千零六十二条第四项规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。第一千零六十三条第三项规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。
父母过户给子女的房子可以要回来吗
父母过户给子女的房子可以要回来,但是需要满足一定条件,即如果该房产过户手续不合法(包括但不限于隐瞒,蒙骗,非当事人,有法律纠纷)的情况可以撤销。如果按正规手续过户则不可撤销,只有按买卖协议履行,当对方无法履行时,也属于违约后,可以进行起诉,将房产再次过户回来,所产生的一切损失由对方支付。如果经双方协商,取消此笔买卖,必须再办理一次过户手续,产生的费用可以由双方协商解决。但买方一般是不会承担此费用的,因为买方没有过错。
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。《民法典》第一千零六十二条第四项夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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父母离婚房子过户给子女贵州在线咨询 2022-01-26你说:——本人父亲有一处房产,95年后买进为产权房。由于2年前,急需一笔费用,将房子转到本人名下(办房屋抵押贷款)。——若是房子用于办理抵押贷款,抵押尚未解除前,房子是不能过户的,不知道是否你已还清贷款?若是房子过户于你父亲、你父亲的未婚妻子名下,则,房子属于他们二人所有。若房子是你以赠予过户的,以后他们二人若是分手,你可以请求撤销赠予,理由是:我赠予房子他们,是希望他们能够白头到老,有息身之所,
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父母的房子过户给子女离婚后怎么判陕西在线咨询 2022-10-13父母买的房子过户给儿子,法院会判决该不动产为房屋登记人一人的个人财产。我国法律规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为父母对子女的赠与。
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父母的房子怎么过户给子女北京在线咨询 2023-05-26(一)以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满5年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满5年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。 (二)以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,较后办理过户。办理赠与过户,需要交纳个人所
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父母离婚房子如何过户给子女江苏在线咨询 2022-06-01离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子,法律并不禁止这种行为,如果双方按协议履行也不会出现问题。会出现的问题是:房产登记的是一方或夫妻双方的名字,一方未想好或出于希望尽快离婚的目的便在离婚协议书上签字,办理房产过户给孩子的手续时房产证上登记的名字的一方反悔,这种情况下无法办理过户手续的,只能起诉解决。 父母离异房屋产权,可以协议住房产权归夫妻任何一方或者办理过户给子女。 办理过户的前
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父母的房子怎么过户给子女云南在线咨询 2022-02-04有两种方式:一、若是以后不卖的话,建议走赠与程序,写一份赠与书(或到房管部门要一份),赠与到你名下,需办理公证后再过户,交纳公证费2%、契税3%等,以后出售时需要交纳20%所得税。二、若以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,费用如下:要根据评估价格、面积、你(买方)是否首次购房、房子是否唯一房子后对号交纳。