拆除商铺,应当与谁签订拆迁补偿协议
拆除商铺,应当与出租人签订拆迁补偿协议。作为租客,如果你想得到合理的补偿,你至少应该满足这些条件。
I.在合同期内,即在租赁期内,一些房东会在合同期前将租客赶走,只是为了方便单独承担拆迁补偿中商铺的部分补偿。
或者在合同即将到期时,故意隐瞒拆迁信息,却不续约,所以承租人会很被动。房租也已经交了,但由于不在租赁期内,它无法主张自己的合法权益——商铺拆迁补偿。
同时签订合同时,如果有条款规定拆迁补偿与商户无关,则商户无法获得补偿。第二,拥有合法的营业执照当然是有效期内的营业执照,注册地址与营业地址一致。三是房屋是合法建筑,违法建设难以争取合理补偿。四是有纳税记录。如果存在偷税漏税,也会影响到商铺的赔偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定,市、县级人民政府对被征收人的补偿包括:(一)对被征收房屋的价值补偿;(二)对房屋拆迁和临时安置的补偿房屋征收;(三)被征收房屋价值的补偿;(四)被征收房屋价值的补偿;(三)因房屋征收造成的生产经营损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助奖励办法,对被征收人给予补助奖励。第二十二条规定,房屋因征收而搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;房屋产权发生交换的,房屋征收部门应当在房屋交付前,向被征收人支付临时安置费或者每周提供房屋进行转换。第二十三条规定,房屋征收造成停产停业损失的赔偿,应当根据房屋征收前的受益情况、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十七条规定,搬迁前应当给予补偿。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议或者补偿决定规定的期限内完成搬迁。任何单位和个人不得以暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电、道路通行等非法手段强迫被征收人迁移。禁止施工单位参加搬迁活动。当然,这些规定也适用于企业拆迁。
-
商铺拆迁,拆迁补偿协议应该跟谁签订?
149人看过
-
商铺拆迁,拆迁补偿协议应该跟谁签订
431人看过
-
小产权房拆迁,拆迁方应与谁签订补偿协议
84人看过
-
小产权房拆迁,拆迁方应该与谁签订补偿协议
381人看过
-
小产权房拆迁,拆迁方应该与谁签订补偿协议
273人看过
-
拆迁补偿协议跟谁签订
312人看过
收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>
-
商铺拆迁,拆迁补偿协议应该跟谁签订?吉林省在线咨询 2021-05-29商铺拆迁,拆迁补偿协议应该和出租方签订。作为承租商户经营商铺,如果您想要取得合理补偿,至少要满足这几个条件。合同期内,即承租期内有的房东会在合同期前赶走租户,就是为了方便独吞拆迁补偿中关于商铺的那部分补偿。或者会在合同即将到期时,故意隐瞒拆迁信息,但不续签合同,这样承租人就会很被动。房租也交了,但是由于不在承租期内,没法主张自己的合法权益——商铺拆迁补偿。同时签订合同时,如果有条款约定,拆迁补偿与
-
拆迁人应与谁签订补偿安置协议新疆在线咨询 2022-02-04一般来说,拆迁人只与房屋所有人签订补偿安置协议,但如果出现下列情形之一的,则应与房屋所有人、承租人分别订立拆迁补偿安置协议:一是拆迁执行政府规定租金标准的公有居住房屋,被拆迁人选择货币补偿的;二是拆迁执行政府规定租金的私有居住房屋的;三、拆迁房管部门依法代管的房屋;四、拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋。
-
公房拆迁与谁签订补偿协议,补偿款在拆迁过程中应西藏在线咨询 2022-03-29公房拆迁与谁签订补偿协议,补偿款的分配也应当基于这个原则来进行。一般有三种操作方式。 第一种是保持现状,即房屋还是归国家或单位所有,但是承租人的使用权也予以认可,这个时候,拆迁方一般是与房屋所有权人、承租人签订三方协议,拆迁方既要对房屋所有权人进行补偿,也要对承租人进行补偿或安置。 第二种是房屋的所有权人与拆迁方签订拆迁补偿安置协议,补偿款归房屋所有权人,然后,所有权人再对房屋的承租人予以安置。
-
拆迁补偿协议应该由谁签订江西在线咨询 2022-06-10拆迁协议应该由房屋征收管理部门与房屋所有人签订。房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位,承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。
-
公房拆迁与谁签订补偿协议,补偿款在拆迁过程上海在线咨询 2022-03-31公房拆迁与谁签订补偿协议,补偿款的分配也应当基于这个原则来进行。一般有三种操作方式。 第一种是保持现状,即房屋还是归国家或单位所有,但是承租人的使用权也予以认可,这个时候,拆迁方一般是与房屋所有权人、承租人签订三方协议,拆迁方既要对房屋所有权人进行补偿,也要对承租人进行补偿或安置。 第二种是房屋的所有权人与拆迁方签订拆迁补偿安置协议,补偿款归房屋所有权人,然后,所有权人再对房屋的承租人予以安置。