第一步:确定开发商已经进行"初始登记"即完成"大确权"
开发商办理"初始登记"是您办理房产证的必要前提条件。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常,主管部门办理"初始登记"所需时间大约为20-60日不等,因此在收房人住后的两三个月之后,您可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。《购房合同》中应对开发商办理"初始登记"的时限加以约定,尤其是开发商办理"初始登记"的较后期限以及办理完毕后的"及时通知义务"等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
第二步:到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》
这个填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了,省去奔波之苦。注意事项:可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门查询,以免跑冤枉路。如果要办两个证,有可能要跑两个部门,领两份不同的申请表。
第三步:拿测绘图(表)
可能有三种情况,第1种是到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图;第2种是带身份证直接到开发商处领取就行,这一种比较简便;第三种是向登记部门申请对房屋面积进行测绘,这种情况己经比较少见,现在登记部门往往是根据现有的测绘图填写房产证上的面积数据。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。
第四步:填写表格、盖章、领取相关文件
填好表格后,找开发商签字盖章,并领取其他必要的申请文件。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些文件,一次齐全,免去奔波之苦。
第五步:提交申请材料
材料主要包括以下几种:
1、市国土资源部门出具的土地权利证书;
2、属地镇街规划建设办或市建设工程质量监督站出具的《质量监督情况说明》,或者市建设局出具的《房屋安全鉴定报告》备案凭证;
3、市建设局出具的《建设工程施工许可证》、《房屋建筑工程和市政基础设施竣工验收备案证书》,或《东莞市房屋安全检查证书》;
4、市城建规划局出具的《建设用地规划许可证》;
5、市城建规划局出具的《建设工程规划许可证》;
6、消防部门出具的《消防审核意见书》;
7、消防部门出具的《工程竣工消防验收意见书》,或《责令限期改正意见书》和《复查合格意见书》。
第六步:按照规定时间领取房产证,缴纳印花税和费、工本费等
注意事项:仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
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房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设,将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地,并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策,进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>
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企业办理房产证流程天津在线咨询 2022-07-07企业房产证办理流程步骤如下显示: 1、企业持应提交的证件,向房管所提出申领房产证的申请; 2、初审:办证员对申请和提交的资料进行初审,符合条件的马上受理并开具收件回执,约定现场查丈时间; 3、查丈:办证员在预定的时间内到现场实地查丈,确定房屋的位置、结构、面积,绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界; 4、审批:依据申请资料和查丈结果,对符合政策规定的给予审批,确定房屋产权; 5、交费:申领房产证的产权
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办理企业房产证流程广西在线咨询 2022-07-091、申请单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件。 2、土地使用证。 3、固定资产投资许可证。 4、建设工程规划许可证。 5、施工许可证。 6、竣工验收证明单。 7、办理程序:企业持应提交的证件向房管所提交申领房产证的申请初审查丈审批缴费发证。
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企业房产证办理流程台湾在线咨询 2022-03-13企业房产证办理流程具体如下: 一、规划局验收 目的:将规划许可证副本换为正本准备资料: 1、建设工程规划许可证副证; 2、土地证; 3、规划验收申请书(镇政府意见); 4、地形图测量; 5、房产测量结果; 6、总平面图; 7、单体方案图(立面图、剖面图、侧面图)其中第四条:先进行房产地形测绘(联系规划设计院),将测绘结果送规划局入库,换取入库通知书其中第五条:联系房管局现场测量其他资料,公司里可以
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厂房办理房产证的流程台湾在线咨询 2022-08-20工业厂房的房产证办理流程及资料 (一)规划局验收:将规划许可证的副本换为正本。需准备的资料有: 1、建设工程规划许可证副本; 2、土地证; 3、规划验收申请书; 4、地形图测量; 5、房产测量结果; 6、总平面图; 7、单体方案图。 (二)质监站验收,领取单位工程竣工证明书。送到档案馆的资料有: 1、项目申请; 2、项目可行性研究报告及批复; 3、用地申请及批复; 4、位置红线图; 5、国土证;
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厂房办理房产证流程广东在线咨询 2022-06-281、规划局验收:将规划许可证的副本换为正本。需准备的资料有:建设工程规划许可证副本;土地证;规划验收申请书;地形图测量;房产测量结果;总平面图;单体方案图。 2、质监’站验收,领取单位工程竣工证明书。送到档案馆的资料有:项目申请;项目可行性研究报告及批复;用地申请及批复;位置红线图;国土证;建设用地规划许可证;建设工程规划许可证;工程规划红线图;招投标文件及中标通知书;地质勘测报告;施工图审查及管