一、征地拆迁中如何进行谈判

首先啊，你得知道自己能拿多少赔偿金，这可不是随便说说就能确定的事。

到底能拿多少呢？那就得先做个大概的估摸。

比如说，你要是遇到房屋征收这种情况，你得把你家的房子值多少钱，装修用了多少钱这些事儿搞清楚。

这样一来，你就知道自己大概能拿到多少赔偿金了，不会狮子大开口，也不会要得太少。

其次呢，你得启动法律程序去查查这个项目有没有违法行为。

这一步非常重要，因为补偿谈判就像商业谈判一样，你得有自己的筹码才行，不然你就失去了主动权，或者只是在浪费时间瞎扯淡。

启动法律程序去查项目，找到它的违法点，就等于给你的谈判加了砝码。

找到的违法点越多，你的筹码就越重，你在谈判中的主动性就越大，拿到高额补偿的机会也就越高。

再者，你得提前想好谈判的策略和方案。

在谈判开始之前，你得先了解自己手里有哪些筹码，在哪方面可以争取到更高的补偿，在哪方面可以做出一些让步等等。

同时，你还要了解一下征迁方的情况，比如他们的征迁期限是多久，他们跟和你情况相似的被征迁户是怎么谈的等等。

然后，你要结合自己的优势和对方的弱点，制定出一套合理的谈判策略和方案。

最后，在谈判过程中，无论对方用什么手段威胁你，或者给你什么好处诱惑你，你都要保持冷静。

既不要显得过于软弱，别人说啥就是啥，也不要表现得太过强硬，对人家充满敌意。

你要明白，征地拆迁这种事情，通常会有很多次谈判，这次谈不成并不代表你的筹码不够，或者是你的期望过高。

你要做的就是继续走法律途径，看看能不能找到更多的筹码，或者反思一下是不是你的期望真的太高了，如果真是这样，那你就得根据实际情况做出调整。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

二、征地拆迁律所有必要去吗

想要搞定征迁这件大事实在是太复杂了，得一环扣一环执行各种法律法规，所以咱们还是得找个靠谱的律师来帮忙出谋划策，打点一切。

律师们可是对各种权益义务门儿清，征地程序里的法律法规他们也烂熟于心，能够站在你的角度为你争取最大的利益，给你满满的安全感！