买房贷款首付需要多少,房贷首付是否可以贷款-法师兄

买房贷款首付需要多少,房贷首付是否可以贷款

来源：互联网时间： 2023-05-05 11:31:15 140 人看过

买房贷款首付需要多少?房贷首付可以贷款吗?通常人民银行会规定房贷首付的比例，限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。比如在北上广深购买首套房，首付要求最低3成，而像天津等多数二线城市则规定，首次购房，首付最低2成，各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同，有的要求以前从没有过买房贷款记录，名下也没有房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。

一手房首付计算方式:首付款=总房款—客户贷款额

贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度可达80%)

二手房首付计算方式:净首付款=实际成交价—客户贷款额

贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)

那么买房的首付是否可以也采用贷款的方式呢?买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

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