房产证抵押贷款条件是什么？-法师兄

房产证抵押贷款条件是什么？

来源：互联网时间： 2023-04-18 16:13:57 77 人看过

一、房产证抵押贷款条件包括哪些？

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有有效的身份证明文件;

3、具有稳定、合法的收入来源;

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;

5、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；

6、房屋要有较强的变现能力。

7、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

8、银行规定的其他条件;

二、个人办理房产证抵押贷款有哪些注意事项？

1、房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书；

2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明；

3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押贷款相关文章

房屋抵押
房产抵押贷款的利率是多少,房屋抵押贷款条件

一、房产抵押贷款的利率是多少房产抵押贷款的利率可以结合以下情形判断：1、中国银行：根据贷款期限长短按中国人民银行公布的相应档次贷款利率执行。六个月以内(含6个月)贷款利率为4.60%六个月至一年(含1年)贷款利率为4.60%一至三年(含3年)贷款利率为5.00%三至五年(含5年)贷款利率为5.00%五年以上贷款利率为5.15%2、中国工商银行：利率基准上浮10%六个月以内(含6个月)贷款利率为4.86%六个月至一年(含1年)贷款利率为5.31%一至三年(含3年)贷款利率为5.4%三至五年(含5年)贷款利率为5.76%五年以上贷款年利率是5.94%3、中国农业银行：利率基准上浮5%-20%六个月以内(含6个月)贷款利率为4.35%六个月至一年(含1年)贷款利率为4.35%一至三年(含3年)贷款利率为4.5%三至五年(含5年)贷款利率为4.75%五年以上贷款年利率是4.9%4、中国建设银行：利

2023-04-11

119人看过
抵押贷款
两限房抵押贷款怎么办，两限房抵押贷款条件是什么

两限房抵押贷款流程办理需要经过提出申请、银行对提交的材料进行调查与审批，接着签订贷款合同并办理抵押登记，最后才是发放贷款。两限房抵押贷款条件原房屋贷款已还清，贷款房屋年龄符合以及贷款人具有一定的还款能力等。一、两限房抵押贷款怎么办两限房抵押贷款办理手续如下：1.准备资料、提出申请2.银行调查、审批3.签订贷款合同并公证4.办理抵押登记5.贷款发放6.按期还款7.注销抵押两限房要在转为商品房后才能办理抵押类贷款。但在购买两限房的时候可以申请按揭贷款。购买限价房需要在购房合同备案5年后才能上市交易，在上市交易后才能转为商品房。有一种办法可以两限房抵押贷款，那就是在一些普通的民营小银行或者是一些网上贷款机构来申请，抵押贷款，正规的商业性银行在评估房子的时候会判断您这种房子是属于两限房，或者是正常性住房，只要不满足抵押标准的都不会让您拿房子来抵押贷款。二、两限房抵押贷款条件是什么两限房抵押贷款条件

2023-06-04

266人看过
抵押贷款
房产抵押贷款利息怎么算，办理房产抵押贷款的条件

一、房产抵押贷款利息怎么算房产抵押贷款利息的计算一般是根据基准利率，基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。不同银行执行的贷款利率是不同的，但是一般都是在央行基准利率上下进行浮动，具体要看个人资质。《中国人民银行法》第二十二条规定，中国人民银行为执行货币政策，可以运用下列货币政策工具：1.要求银行业金融机构按规定的比例交存存款准备金；2.确定中央银行的基准利率；3.为在中国人民银行开立账户的银行业金融机构办理再贴现；4.向商业银行提供贷款；5.在公开市场上买卖国债、其他政府债券和金融债券及外汇；6.国务院确定的其他货币政策工具。了解最准确的房产抵押贷款利率，可以到各银行柜台查询。二、办理房产抵押贷款的条件办理房产抵押贷款的条件如下：除有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、完全民事行为能力之外，还要符合以下条件：1.有正当

2023-04-30

152人看过
抵押贷款
自建房可以抵押贷款吗,自建房抵押贷款条件是什么

自建房可以抵押贷款吗?房产抵押贷款是一种贷款额度高、放款速度快的常见贷款类型，我们了解到的一般都是购置的房产作抵押，那么自建房能做抵押贷款吗，需要的条件又有哪些呢?自建房可以抵押贷款吗如果没有房产证的情况下，银行是不受理贷款业务的。因为申请抵押贷款的房产需要满足哪些条件：1、产权明晰，无债务纠纷;2、有房产证和国有土地证;3、能上市进行交易;4、房龄不超过20年。而自建房，虽然有房产证，但土地证一般为集体土地证，这类房产是不能作抵押申请贷款的。自建房抵押贷款条件1、贷款人具有完全民事行为能力和合法有效身份;2、贷款人有偿还贷款本息的能力;3、所建住房仅限于大、中城市城区或县(市)政府所在建制镇城区，或省级政府认定的重点城镇，建房所占用土地以出让方式取得，借款人已全额缴清土地出让金，并已以借款人个人名义独立取得国有土地使用证，土地规划用途必须为住宅，且土地出让时间不超过2年;4、贷款人信用状

2023-05-08

56人看过

抵押贷款
什么是房产证抵押贷款?房产证抵押时间多久后放款?

一、房产证抵押贷款房产证抵押贷款是购房者作为抵押向银行申请贷款获得资金的一种贷款方式，借款人通过分期或者是以习性偿还贷款本息的一种贷款方式。房产证抵押贷款一般起贷5000元以上，最高贷款额度不得超过房屋评估值的70%，贷款期限一般不会超过10年。其贷款利率按照商业银行的贷款利率执行，并且按照银行默认的等额本息还款方式进行还款计算。根据了解，房产证抵押贷款根据房屋的性质不同，能拿到的贷款额度不同，其中，商品住宅的抵押率最高可达70%，写字楼和商铺的抵押率最高可达60%，工业厂房的抵押率最高可达50%。二、房产证抵押时间多久后放款用房子办理抵押贷款，在不同的机构申请，贷款审批时间各有所不同的。大家都知道，银行办理贷款需要花费的时间比较多，如果借款人要急用资金，办理银行贷款审批时间太长，试试其他的贷款机构办理贷款吧，放款时间也比较快。从银行来讲，银行房屋抵押贷款审批的时间本来就很长，银行贷款因为

2023-06-24

150人看过
抵押贷款
房子贷款抵押是什么，房产抵押贷款能贷多久

一、房子贷款抵押是什么房子贷款抵押是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。金融机构在规定的抵押率范围内，给予借款人一定的授信额度。一般，金融机构对贷款的审批、放贷的周期较长。安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证不能贷款，有房屋产权证可以贷款，安置房如果是政策性服务，那么估计银行不接受作为抵押物，也就不能进行抵押贷款。二、房产抵押贷款能贷多久房产抵押贷款能贷多久要看情况，如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。大家需要注意的是，办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。三、办理房屋抵押贷款

2023-04-30

447人看过
抵押贷款
个人房产抵押贷款所需资料有哪些，房产证抵押贷款需要满足什么条件？

一、个人房产抵押贷款所需资料有哪些个人房产抵押贷款所需资料有：1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明;3.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);4.房产的产权证、土地证等;5.担保人资料(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。二、房产证抵押贷款需要满足什么条件房产证抵押贷款需要满足条件：1.有合法的身份、年龄在18-65周岁(含)、具有完全民事行为能力的中国公民;2.有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;3.有合法有效的抵押物证明材料;(如房产证、土地证等)4.已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;5.能够提供贷款行认可的有效担保;6.贷款银行规定的其他条件。三、房产抵押贷还款方式有几种房产抵押贷还款方式有：1.一次还本付息法，现各

2023-04-30

364人看过
抵押贷款
房产证抵押贷款流程是什么，房产证贷款有什么风险？

一、房产证抵押贷款流程是什么房产证抵押贷款流程为：1.备齐资料，包括夫妻双方的身份证，结婚证，房产证，购房合同或者发票，以及个人账户近半年的流水对账单；2.银行会对你的贷款申请，购房合同等材料进行审核；3.需要将抵押的房屋房产证交由银行收押；4.双方签订住房抵押贷款合同并进行公证；5.公证通过后，银行将贷款的钱数转入购房合同中指定的售房单位。在办理贷款这件事情上借款人一定要留意细节的问题，不要给自己留下不良的记录。二、房产证贷款有什么风险房产证抵押贷款风险主要有3种：1.借款人方面的风险：个人借银行（包括住房资金管理机构）的钱用于住房消费，如果不按期还钱便产生了风险，风险产生的原因有两种：主观原因和客观原因。2.开发项目的风险：开发商经营不善，或挪用资金，造成项目不能完工，形成“烂尾”，借款人购买并用来抵押的房产成了“空中楼阁”;借款人购买的房产存在较大质量问题。这些情况将导致个人贷款的相

2023-04-30

141人看过

林权抵押
什么是林权抵押贷款，林权抵押贷款的条件

一、什么是林权抵押贷款林权抵押贷款是指客户以其本人或第三人依法有权处分的用材林、经济林、薪炭林的林地使用权和林木所有权及与森林资源相关的其他资产作抵押物的贷款。林权抵押贷款利率不超过基准利率的1.5倍。林权抵押贷款业务的创新之处在于，它打破了长期以来银行贷款抵押以房地产为主的单一格局，引入了林地使用权和林木所有权这一新型抵押物，使沉睡的森林资源变成了可以抵押变现的资产。二、林权抵押贷款的条件林权抵押贷款的条件：1.持有并经过年审的《贷款卡》、《营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》；2.从事林业生产经营或从事与林业经济发展相关的生产经营活动；3.经营活动正常且有一定的经济效益；4.投资与林业相关的项目，并具有一定的自有资金；5.有较为规范的财务制度，相关财务指标符合要求；6.资信良好，遵纪守法，无不良信用及债务记录；7.具有按时还本付息的意愿和相应的能力；8.金融机构要求的其他条件

2023-06-27

231人看过
抵押贷款
个人房产抵押贷款应当提交哪些资料，房子抵押贷款的条件是什么

一、个人房产抵押贷款应当提交哪些资料个人房产抵押贷款应当提交的资料如下：1.抵押登记申请书；2.申请人（包括房改房配偶）身份证明复印件；3.房屋所有权证（单位申请的，还需提交国有土地使用证）；4.抵押合同；5.主债权合同（如借款合同）；6.职业和经济收入证明，以及家庭基本状况；7.房屋评估证明；8.要求提供的其他文件资料。二、房子抵押贷款的条件是什么房子抵押贷款的条件如下：1.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;2.房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年;3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签

2023-04-30

283人看过
抵押贷款
房产证抵押贷款的贷款人所具备的条件

一、房产证抵押贷款的贷款人所具备的条件（一）具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;（二）有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;（三）愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;（四）房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。（五）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;（六）房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年;（七）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;（八）抵押物所有人可以是借款人本人或他人。二、贷款人还不上钱担保人怎么办借款人有钱不还的，如果担保人是承担一般担保责任的，可以行使抗辩权，在借款人履行后再履行；担保人还可以向债权人提供借款人可供执行财产的真实情况；如果是连带责任保证的，债权

2023-06-04

436人看过
抵押
民间借贷抵押房产的条件是什么

1、办理民间借贷的房产抵押登记需要具备如下条件：(1)要有借贷当事人签订的民间借贷合同文本。要求签订该合同的当事人必须具备签约能力，同时要求该合同的签约意思表示真实，合同内容真实合法，合同签订过程合法，合同签章真实；(2)要有贷款人、抵押人夫妻双方及借款人的法定身份证明，例如身份证等证件原件；(3)要有借款人和抵押人夫妻双方的户口簿；(4)要提供借款人的婚姻证明，即借款人的结婚证或借款人户籍所在地民政部门出具的有无结婚登记的证明；(5)要提供抵押房产的房地产权证。需要注意的是，抵押房产一般要求为没有设立他项权的独立合法房产；抵押房产的登记地址必须与抵押人户口簿的登记地址一致；(6)要有该抵押房产的房产评估报告。需要注意的是，该报告必须是具有评估资格的机构出具的关于该房产价值的房产评估报告。2、使用建筑物作抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。3、法律依据：《民法典》第三百九十四条【

2023-03-13

171人看过

抵押
房产证怎么抵押？房产证抵押条件有哪些

一、房产证怎么抵押办理流程：1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。二、房产证抵押条件有哪些房产抵押一般需要以下条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；2、具有合法有效地身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明；3、具有良好的的信息记录和还款意愿；4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他

2023-02-25

398人看过
抵押贷款
房产抵押是什么意思，抵押房屋能抵押贷款吗

房地产抵押是一般抵押，最高抵押权是为一定期限内将连续发生的债权提供的担保。抵押担保的范围虽然可以确定，但具体担保金额不能明确。一般抵押权担保的债权是已经发生的特定债权，债权是独立的而不是连续债权，担保范围是确定的。房产抵押贷款的流程是什么1．准备资料：首先，提交上述所说的那些证件：房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证；借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证，单身的需到所在民政局开据单身证明；收入证明（需盖公章）等。2．看房评估：根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5－9成。3．在银行面签合同：房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。4．抵押登记：借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。5．放款：抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。《民法典

2023-08-05

56人看过