同时建立房屋买卖合同

卖方（甲方）：

名称：身份证号码：“，”，“，”，“，”，“，”，“，”，“，”，“，”，“，”，“，”，“，”，“，”，“，”，“，”，“，”，“，”，“，”，“，”，“，”，“，”，“，”，根据中华人民共和国及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买该房屋达成如下协议：

第一条甲方自愿向乙方出售在中北路延长线2号、6号、7号合法取得的归还房屋。房屋结构为框架，房屋性质为回迁房，建筑面积90平方米。并保证取得其他业主或利害关系人的同意。

第二条经双方协商一致，乙方应支付总房价（人民币）45万元整，大写（人民币）肆拾伍万元整。双方签订合同时，乙方应向甲方支付首期款肆拾万元整，余款伍万元。甲方变更该房屋合法有效的产权手续后，乙方应向甲方支付市人民政府洪山街道办事处姚家岭村委会乙方收入。同时，甲方也可领取2012年12月建成的房屋的过户费，2012年12月至交付之日的过户费归乙方所有，甲方应在合同签订之日将过户费证明交给乙方。

第三条甲方在收到乙方的购房款时，必须向乙方出具收据。第四条甲乙双方的权利和义务1。甲方在收到乙方支付的首付款后，不得擅自将该房屋出售或出租给他人，甲方应协助乙方办理产权变更手续。甲方未在2013年3月30日前或该房屋竣工后将该房屋的合法有效产权变更给乙方的，视为甲方违约，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方在乙方主张权利时，按该房屋市场评估价的两倍赔偿乙方损失。甲方选择乙方出售的房屋时，乙方行使优先选择权，乙方按编号选择。当甲方出售给乙方的房屋的实际认证面积大于或小于90平方米时，额外付款和退款与甲方无关。自本合同签订之日起至房屋产权转让给乙方之日止，甲方不得擅自将房屋出售或出租给他人，甲方应积极配合乙方办理房屋产权事宜。双方不得擅自解除本合同。

第五条成本分摊

乙方购买该房屋所产生的税费由乙方承担，五通、大修基金等滞纳金由乙方直接支付给相关部门。甲方应提供协助。第六条违约责任

甲方擅自将该房屋出售、出租给他人或者乙方因甲方原因无法取得该房屋产权的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方赔偿损失乙方主张权利时该房屋市场评估价的两倍。

第七条因本合同引起的争议的解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第八条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方签字、按指纹之日起生效，具有同等法律效力。

甲方（签字）：乙方（签字）：