房屋产权证的法律效力探究-法师兄

房屋产权证的法律效力探究

来源：互联网时间： 2023-07-05 10:20:51 263 人看过

房产公证是可以确保房产交易行为的真实性的。民事行为的真实性包括了两层的意思：一个是该行为确是行为人的所为；第二个是行为人所为确实是本人的真实意思的表示。在房产交易中，交易人亲自来实施交易行为基本上是没有问题，即使是出现了些问题也是容易被发现和纠正的；问题比较多的是交易人的行为基于其对交易物的错误认识所为。

房屋产权证补办注意：

登记费十元，如需要补图20元。

在购买新的住房的时候，一定要让房产商给予我们房屋产权的转让以及签署系列的合同，即可生效。如果购买的房产没有房屋产权证，便不要购买，这是房屋归属的重要条件之一。房屋归属者如果想要售卖房屋，或者是转让房屋，房屋归属者也必须要带着当事人到相关部门办理转让。在转让的同时，也需要共同签署合同，等待数日，当事人方可拿到新的房屋产权证书。

《中华人民共和国公证法》第二条：公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

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一、房屋产权公证有法律效力吗房产公证有法律效力。房产公证由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证处受理。房产公证的法律效力如下：1、房产公证可确保房产交易行为的真实性。房产交易如果经过公证，通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施，使交易人诚实、详尽地交流相关情况，全面、具体地表达自己的意见，确保意思表示的真实性，就能有效地避免此类问题的发生。2、公证可确保房产交易行为的合法性。房产交易涉及的法律较多，其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范，同时也为我国民法典等法律所调整。确保房产交易行为合法，难度最大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。而绝大多数交易人不可能具有这样高的法律水平。把公证作为一些房产交易的必经程序，让具有全面掌握并正确理解相关法律规定能力的专业法律人士对交易行为进行审查，可确保交易行为的合法性。《中华人民共和国公证法》第二条

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