不签字,要警惕征收方“误拆”了。甘肃的吴先生已经中了招,“才出去一晚上,回来房子就被拆成了废墟。真不敢相信,会有这样的事!”这桩离奇拆迁发生在2018年12月22号的夜晚。被拆房屋是甘肃省某城区吴先生的合法住宅。
因未与征收方达成补偿协议,吴先生房屋遭遇误拆,“吃个酒回来,房子没了”
原来在6月的时候,当地进行棚户区改造,该房屋被列入拆迁范围。但由于拆迁补偿不合理,吴先生始终未与拆迁方就拆迁补偿问题达成一致,便一直未签订安置拆迁补偿协议。
而拆迁方为了在年前完成进度,便乘吴先生一家人去参加酒席的当晚,对房屋进行了拆除。等到第二天一家人回来时才发现自己家住了几十年的房屋变成了废墟。全家人无处居住了。
一夜之间,全家人无处可去。吴先生不服,急忙找拆迁方维权。对方却仅仅用一句“拆错了”试图打发。
吴先生不明白,如果要拆,就合法合规地拆、理直气壮地拆,偷偷摸摸地拆算什么?辛辛苦苦盖起来的房子说没就没了,这么大一家子人以后住哪里。难道拆迁方一句“拆错了”就能了事,不用承担责任了吗?
揭开“误拆”的本来面目,其实就是违法强制拆迁!
其实广大被拆迁人心里都明白,拆迁方所谓的“误拆”,不过是以“误拆”之名行强拆之实,是拆迁方为了尽快完成拆迁工作而自导自演的一出戏。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》于2011年1月正式施行以后,全面取消了行政强拆,司法强拆成为唯一的合法强拆制度。但拆迁方为了推进拆迁项目,就常常“另辟蹊径”,以“误拆”作掩护。
在实践中,拆迁方常常以“不好意思,拆错啦”来敷衍了事,如此冠冕堂皇的理由如何让人信服?试问,房屋的拆除涉及大量的私人财产,拆迁方怎么会不明确
“拆哪儿”?
为什么偏偏是那些久谈不下的房屋被拆?为什么常常选择深夜下手,使些调虎离山、暗度陈仓的把戏?可见,拆迁方就是故意的,这样的误拆就是强拆,是违法的!
“误拆”后再来谈赔偿就行了?不,还可追究其刑事责任
故意“误拆”可能构成滥用职权、玩忽职守罪。在“误拆”的案件中,房屋征收部门的主管和直接责任人员逾越职权、不履行或怠于履行监管职责,一定程度上存在监管不到位及玩忽职守的行为,可能构成滥用职权或者玩忽职守罪。
此外,故意“误拆”可能构成故意毁坏财物罪。根据《刑法》第二百七十五条规定,故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,判处3年以下有期徒刑、拘役或者罚金。故意毁坏公私财物,数额巨大或者有其他特别严重情节的,判处3年以上7年以下有期徒刑。
实践中,拆迁方以“误拆”作掩,实行先拆迁后低价赔偿,使用各种手段毁坏被拆迁人的财物,已达到刑法的要求,构成故意毁坏财物罪。
你的房屋面对“误拆”风险,应该怎么办?
在房屋被“误拆”之前,无法与拆迁方协商谈拢时,我们应当保持防止房屋被“误拆”的警惕性,及时对房屋进行取证,或者在房屋有被违法拆除的可能时及时寻求公安机关的保护。不能过于消极陷入僵局,给对方“误拆”或“强拆”的机会。
如果房屋已经被“误拆”,大家一定不要被拆迁方不小心碰倒、拆错了等说辞干扰自己的判断,更不能自乱阵脚,一定要及时提起法律程序、行使程序性权利。
利用法律这一有力武器将协商谈判的平台搭建得尽可能的高,让法院或更高层级的政府来充当搭台者、居中者,这不仅能令自己获取更为平等、法治的谈判环境,也能有效限制征收方违法行政的野心,令其脱离在其控制范围内的谈判环境。
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有期徒刑是我国刑法规定的刑罚的一种,指在一定期限内剥夺犯罪人的自由,实行强制劳动改造的刑罚方法。有期徒刑是我国适用面最广的刑罚方法。 对于判处有期徒刑的罪犯,最高减刑数额为原判刑期的一半。判刑十五年,最多减刑七年六个月。... 更多>
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房屋征收补偿,你要注意几点,签订协议不吃亏江西在线咨询 2022-10-05那可多了,给你东西的那一栏,多看看,多想想,争取把一些东西细化,这样后来的争议点就少,例如规定补偿房屋过户的税费谁出,而不是单纯的说给你一套房。
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没有签订补偿协议房屋就被偷拆是否合理河南在线咨询 2023-05-131、没有签订协议之前,通过各种手段对被拆迁房屋拆迁的,都是不符合法律规定,是违法行为。 2、实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。 3、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。 4、任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
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当事人拒绝签订房屋拆迁补偿协议、安置补偿条款或者拒绝签订的协议海南在线咨询 2022-05-04拆迁过程中,常常因为拆迁方与被拆迁者双方实力悬殊,拆迁者不情愿或被迫签订不平等补偿协议。 行政机关或者开发商在拆迁时应履行法定的拆迁程序,拆迁人向有关政府规划部门申请建设用地规划许可证,编制拆迁计划和方案并发布公告,与被拆迁人协商签订安置协议,支付相应的价款。 若拆迁者违反了上述程序,则应认定为非法拆迁。当事人有权提起民事诉讼或者行政诉讼维护自身的合法权益。此时当事人有权拒绝签订《征地补偿确认书》
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签订房屋拆迁补偿协议后,双方当事人在签订协议后是否可以反悔合同广东在线咨询 2022-03-25拆迁协议签字后可以反悔拆迁安置补偿协议是指拆迁人依照法律规定,就拆迁人拆除被拆迁人的房屋,而对被拆迁人予以补偿和对房屋使用人予以安置等事项所达成的协议。一、理论上可以反悔,致使合同无法履行。但需向履约方承担违约金。二、《城市房屋拆迁估价指导意见》第六条第二款规定:“拆迁估价机构的确定应当公开、透明,采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。”如果你所签订的补偿协议中评估事务所的委托未经双方协商,而房
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签订了房屋拆迁补偿协议后对方反悔不签拆迁补偿协议还能要求赔偿吗浙江在线咨询 2022-01-19房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议