一、中介租房应注意什么问题
(一)不要贪图小便宜。提醒租房者不要受一些小型中介公司价格战的影响,对于租赁价格相对较低的房屋,一定要前去检查一下房屋的质量问题,对于双方需要共同承担的责任更是要提前询问清楚。
(二)房屋信息要核对。建议租房者在签订租赁合同之前,一定要在中介公司的配合下见到房主本人,对房屋做更详细的了解。并认真核实房主本人的身份证原件和的原件。这样可以大大提高房屋的安全性。
(三)合同条款看仔细。提醒租房者不要操之过急地签订租赁合同,一定要看清合同的条款和相关事宜。租赁合同的地址是否与房产证地址一致,房屋的租赁期限,付款方式等一系列的信息。谨防一些“黑”中介公司玩文字游戏。
正如第三点所说,合同条款仔细看,那么对于不懂法律的租房人来说,有没有具体的判定标准可以参考呢?下文将告诉您答案。
二、房屋租赁合同有哪些内容
(一)合同要写明双方当事人的情况;
(二)住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备,住房的产权及产权人,及是否得到产权人的委托出租住房;
(三)合同要注明租房用途;
(四)合同要写明租赁期限;
(五)房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租;
(六)住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的责任;
(七)住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加;
(八)合同应约定是否同意转租;
(九)违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法;
(十)租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款,如租赁期限、租金等,双方可以通过协商对合同进行变更。
如果您正想要租房子,无论是通过中介还是网站找寻资源,都需要慎之又慎,尤其是签订合同的时候,一定要辨别出其中的“真伪”,最好事先了解清楚中介租房应注意什么问题。而要是自己无法判断的,建议可以找律师来帮助自己。
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合同条款是指双方协商一致后,约定双方的权利义务,对双方具有约束力的条款。合同条款是合同内容的具体表现形式,主要通过合同条款体现和表达。合同作为当事人之间的交易协议,内容由合同各方在法律允许的范围内独立约定。一般来说,合同应具备以下条款: 1... 更多>
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中介租房应注意哪些问题?上海在线咨询 2022-07-19要选择正规的房屋中介机构,可以在网上或者到工商局查询所选中介机构的资质情况,了解公众对该中介机构的评价。另外不要过份依赖租房中介公司,切勿轻信中介人员的信口雌黄,一定要实地看房,了解房屋的真实情况。要了解清楚租房合同是与谁订立,是与房东签还是与中介公司签。签约时要仔细查看房产证、房屋租赁委托书等相关证件,防止被骗。最后要保存好所有的书面材料,最大限度的保障自己的权益。
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中介租房应注意哪些问题广西在线咨询 2022-06-11要选择正规的房屋中介机构,可以在网上或者到工商局查询所选中介机构的资质情况,了解公众对该中介机构的评价。另外不要过份依赖租房中介公司,切勿轻信中介人员的信口雌黄,一定要实地看房,了解房屋的真实情况。要了解清楚租房合同是与谁订立,是与房东签还是与中介公司签。签约时要仔细查看房产证、房屋租赁委托书等相关证件,防止被骗。最后要保存好所有的书面材料,最大限度的保障自己的权益。
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开中介租房要注意什么问题四川在线咨询 2022-06-21下列是关于想咨询一下中介租房需要注意什么 1、所谓的中介其实就是销售,专门做写字楼租赁的公司销售数量肯定是要多于甲方写字楼销售的,甲方可以签多家渠道中介,而甲方销售只要维护中介所带来的客户,这样甲方的销售不会因为要去开发客户又要接待客户而对您接待不周。 2、您在网上看到的写字楼房源大多是中介公司发的房源,这样可以节省很多自己去找办公室的时间,上网浏览一下有哪些房源面积户型在租,联系看房更加快捷。如
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中介卖房应注意的问题香港在线咨询 2022-05-06通过中介卖房注意事项: 1、注意房子的产权问题,是否齐全,如果买的是刚交付不久的新房,还没有到该下房产证的时候,也要注意看一下此楼盘开发商的资质,是否有过硬的良好表现,比如,曾经开发过什么样的房子,是否都下证了现在这个暂时没有下证的楼盘是否有一期,二期一期,二期是否都下证了,这些问题都要想到~因为确实有十年八年都下不了房产证的楼盘。 2、关于升值潜力:很简单,你看看周边,如果你想买的那个小区,周边
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租房公司:在中介租房时应该注意哪些问题河北在线咨询 2021-11-25中介租房要注意检查中介公司是否有工商执照和房管局经纪机构资质证书;综合比较各中介公司的服务模式;仔细阅读对方提供的中介合同;不要和经纪人隐瞒公司的私下交易。