房屋转租最常见的情形有哪些-法师兄

房屋转租最常见的情形有哪些

来源：互联网时间： 2023-06-21 18:47:13 181 人看过

房屋转租的情形有：

（一）房屋租赁合同中明确约定可以转租的；

（二）合同虽未约定，但出租人表示同意转租；

（三）出租人知道或者应当知道承租人转租，六个月内未提出异议的。

一、二房东的合同有效吗

在签订房屋租赁合同时，出租人表示允许承租人转租，或者是在双方房屋租赁合同签订后，出租人同意承租人转租的，承租人转租后和次承租人签订的房屋租赁合同有效，但是租赁期限不能超过承租人和出租人的租赁合同的期限。如果未经出租人同意，承租人擅自转租房屋，出租人在知道或者应当知道的六个月内，有权以承租人未经同意非法转租为由，请求解除与承租人的房屋租赁合同，或者请求法院确认，承租人与次承租人之间的租赁合同无效。

二、房子转租合法吗？

房屋转租如果经过出租人的同意，就是合法的。签订的租房合同中明确表示同意实施转租或合同虽未约定但出租人表示同意转租的，承租人可以将房屋转让给第三人，转租合同具有法律效力。

三、法律对房屋租赁期限

法律对于房屋租赁期限有以下要求：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式；租赁期限不得超过二十年；约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年；出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租；其他。

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