拆迁对企业和公产房的影响及相关补偿政策-法师兄

拆迁对企业和公产房的影响及相关补偿政策

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 18:00:33 175 人看过

企业产或公产房遇到拆迁有补偿。公房拆迁政府是给补偿的，但具体的补偿数额，会按照当地政府的拆迁公告来定。企业产或公产房拆迁，补偿款不会全部给居住人的，还会给房产所有人公房所属单位的补偿部分。给公房承租人的补偿一般会让公房所属单位另行安排住房，或者直接给予补偿款。

公产房的取得方式

公产房的取得方式有：

1．由单位福利分房而取得了公租房的承租权。公房是否能继承，要看我们是承租人还是所有权人。就第一种方式取得的公房我们只有使用权并没有所有权。

并且按照法律相关的规定，遗产一般是公民死亡时遗留下来的的个人合法财产，对于公产房承租人只有使用权，没有所有权，所以并不在遗产范围，因此也不能继承。

2．基于拆迁而取得的承租公房。

3．通过购买取得了承租的公房。这种方式取得房产就拥有了房子的所有权，拥有房子的占有、使用、收益以及处分的权利，因此也会产生继承等。

《城市房屋拆迁管理办法》第二十七条拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。

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