最新购房政策内容是什么-法师兄

最新购房政策内容是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-29 01:20:33 303 人看过

最新购房政策内容主要是：

1、限购，限制房价过快上涨

当前

一、

二、三线城市房价上涨较快，幅度较大，需要加快推进保障房建设，增加住房供给，采取限购等措施以及经济政策等，抑制不合理的投机性需求，限制房价过快上涨。

2、增加土地供应

政策采取分类调控的原则，增加一线城市土地供应面积。近期一线城市房价上升快，为了防止异常交易推高房价，全力支持一线城市地方政府调控措施。因此对当前我国经济稳增长仍十分关键。如果能有效供应土地，不仅有利于平稳房价，而且可以拉动房地产开发投资，拉动宏观经济的发展。

3、整治“首付贷”

央行会和有关部门一起，结合互联网金融的专项整治活动，对房地产中介机构、房地产开发企业和p2p平台合作开展金融业务，进行清理、整顿，打击客户提供首付贷融资、加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为。

4、房地产税立法

房地产税作为“降房价的利器”，在当前以“去库存”为主的楼市调控基调下，显得难合时宜。对于目前的房地产税，不是指单一的房产税而是涵盖与房地产相关的综合性税，如土地增值税、企业所得税、契税、个税、城镇土地使用税等。

5、房贷利息抵税

对于这个调整准确的说法应该是，住房按揭贷款利息纳入个税抵扣，比如工资薪金的纳税所得额，可以减去房贷的利息部分再计算个税，这样可以少交部分个税，减轻个人负担。当然个税税项有很多项，比如工资、劳务报酬、分红、股息等可能产生个税，而房贷情况也比较复杂，比如房屋性质、还款方式、多套房贷等等。

6、落实营改增

“营改增”跟财税体制改革密切相关，而不是专门针对楼市中商业地产高库存而出台的政策。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保障房相关文章

法律综合知识
户口本新政策是什么内容？

1．凡提供本人出生医学证明和父母结婚证的，派出所户籍窗口应当场予以办理落户手续，不得增设任何条件和程序2．提供本人出生医学证明或父母结婚证之一，同时提供亲子关系（亲子鉴定书法院裁决书司法公证书等）证明材料的，派出所户籍窗口应当场予以办理落户手续；仅提供本人出生医学证明或父母结婚证之一的，经户籍所在地派出所民警调查核实，报县（市区）公安机关户政部门核准后，派出所户籍窗口给予办理随父或随母落户手续3．无法提供本人出生医学证明和父母结婚证，属于下列情况的，提供相关证明并经民警调查核实，报县（市区）公安机关户政部门核准后，派出所户籍窗口给予办理落户手续（1）在农村地区（指乡镇村辖区）居民户籍所在地所生子女，能够提供村（居）委会出具的情况证明的，给予办理随父或随母户口落户手续（2）对离开户籍所在地，在外出期间所生子女，回父或母户籍地申报出生户口，能够提供亲子关系证明材料的，给予办理随父或随母户口落户

2024-01-17

404人看过
承诺
宅基地建房最新政策内容是如何的

农村宅基地建房现在的管理是很严格的，从申请宅基地到建房的面积位置到建房效果图审批等，农村建房现在层层严格把关，但是具体到每个地方也有所不同，厦门的农村建房政策就规定有的人可以建三层有的人可以建四层，这是什么情况呢还有什么其他规定呢?农村村民新申请宅基地的，必须符合“一户一宅”等申请条件。新建村民住宅的宅基地面积规定要控制在90平方米以内，层数控制在三层以内，建筑面积控制在270平方米以内;对因宅基地面积受限，新批宅基地面积小于80平方米的可以批建四层，建筑面积应该控制在300平方米以内。村民在符合安全规范的可以对违建进行整改、拆除违章部分，拆除后建筑面积不得超过批准面积、且符合“一户一宅”及其他有关规定的，允许给予办理不动产权，产权登记面积不超过批准面积。对因不符合“一户一宅”等有关规定无法办理不动产权的村民，鼓励其放弃多余宅基地或旧宅，由村委会统一回收后重新调配，在符合有关规定的情况下，

2023-05-09

136人看过
二胎
二胎产假是158天吗？最新政策内容是什么

一、产假的天数产假多少天中国各地方和各单位对产假的长度并没有统一的规定。国务院《女职工劳动保护特别规定》第七条规定：“女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天；难产的，应增加产假15天；生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，可增加产假15天”。二、国家的新政策根据最新修订并于2017年1月1日起正式施行的《人口与计划生育法》第二十五条，符合法律、法规规定生育子女的夫妻，可以获得延长生育假的奖励或者其他福利待遇。详情请查看本网相关常识文章或者咨询相关的部门。二胎产假符合国家和当地计生政策生育二孩，女方可以在享有国家规定98天产假基础上，再次享有所在地计生政策规定奖励的产假天数。各地计生政策规定奖励产假天数不一样，以当事人所在地区计生政策规定为准。产假工资我国劳动法明确规定，女职工生育享受不少于90天的产假。这90天又分为：产前假15天、产后假75天两部分。三、二胎产假的相关规定所谓产前假1

2023-02-11

96人看过
借款
上海购房新政策有哪些具体内容？

一、上海购房新政策有哪些具体内容？上海有关部门要求从严执行住房限购政策。提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限，从自购房之日起算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照上海市限购政策执行。同时，为进一步规范交易行为，限购审核将前置至交易备案环节。上海提出从紧实行差别化住房信贷政策，加强个人住房贷款管理，对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商品性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金，违反承诺则作为失信行为信息纳入上海市公共信用信息服务平台。二、上海公积金购房方面有哪些措施？上海市住房公积金管理委员会印发《关于调整本市住房公积金个人贷款政策的通知》：1、严格

2023-06-02

162人看过

房地产开发
2018郑州最新住房限购政策是什么

郑州市最新限购政策：1、限购区域内暂停向注册时间不足3年的企业（不含专营住房租赁业务的企业）销售住房（含新建商品住房和存量住房）。2、在郑州市行政区域内，2017年5月3日（含）之后购买的住房，自取得《不动产权证书》之日起不满3年的不得上市转让。3、在郑州市行政区域内，2017年5月3日（含）之后通过赠与方式转让住房，自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起，赠与人满3年后方可再次购买住房。三亚房子限购政策三亚房子限购政策：1、海南宣布房地产调控升级，自当晚起实施全域限购，非本省户籍居民家庭在新增限购区域购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，此前已实施限购区域则需要提供60个月；2、根据海南省发布的《关于进一步稳定房地产市场的通知》，海南实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心

2023-08-01

479人看过
房产过户
父子房产过户最新政策内容怎样？

很多老人都有自己的房子，但是随着他们年龄增大，总是想着如何把自己的房子过户到自己子女的名下。这样的现象一般称之为父子房产过户，对于房产的过户，我国有明确的规定，是需要缴纳一定的手续费的，并且要携带房产证等有关的材料到相应的机构进行办理，那么父子房产过户最新政策内容怎样?父子房产过户最新政策过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左

2023-04-19

230人看过
法律综合知识
房贷新政的政策内容具体包括什么？

一、房贷新政的政策内容具体包括什么？中国人民银行、中国银行业监督管理委员会日前发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，通知明确，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25％，各地可向下浮动5个百分点。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30％。通知明确，对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。通知要求，在此基础上，人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。二、房贷利率是多少一年间，央行进行了5次降息，五年以上的商业贷款基准利率从年初的6．15％，降至了目前的4．9％。这一降息

2024-01-11

50人看过
法律综合知识
绍兴县农村宅基地政策最新内容是什么？

一、切实简化农民建房用地管理程序。农民建房申请使用原宅基地等存量建设用地的，经村集体经济组织集体会审、公示后，报乡（镇）政府、街道办事处审批。农民建房申请使用土地涉及占用农用地、未利用地的，由县（市、区）政府单独组件办理农用地转用等审批手续，其中使用城乡建设用地增减挂钩指标安排农民建房的，按照农村土地综合整治项目管理模式组件报批。宅基地供地审批由乡（镇）政府、街道办事处会同基层国土资源所负责办理，报县（市、区）国土资源管理部门备案。二、改革农村宅基地审批制度。按照“农户申请、村级审查、乡镇审批、县管转用”的模式，改革农村宅基地审批制度，优化宅基地审批管理流程，保障农民建房及时落地。农民建房单独组件涉及农用地转用、农村土地综合整治项目的省政府审批权限，省政府以委托方式下放给县（市、区）政府。农民建房供地的审批权限由县（市、区）政府以委托方式下放给乡（镇）政府、街道办事处。农民建房用地审批，可

2024-02-05

287人看过

法律综合知识
子女继承父母房产最新政策2024具体内容是什么

关于父亲将住房转让予子女的最新政策规定如下：以出让方式进行过户操作，涉及到的主要税费包括了增值税、个人所得税以及契税三项。然而，若该房产已有五年以上的持有期限，增值税及个人所得税可予以免除。选择通过赠与方式实现过户者，则需额外承担个人所得税、契税以及公证费用。而对于继承人而言，仅需负担必要的公证费用即可完成房屋转让程序。《中华人民共和国契税法》第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

2024-08-14

55人看过
养老保险
农村养老保险新政策内容的内容是什么

农村养老保险是我国政府为保障农村居民老年基本生活而制定的一种新型保险。在中国，年满16周岁（不含在校学生）、未参加城镇职工基本养老保险的农村居民，可以在户籍所在地自愿参加新的农村保险。个人缴费、集体补贴和政府补贴相结合，中央政府将对地方政府给予补贴，并将直接补贴给农民。参加新型农村保险的农村居民应当按照规定缴纳养老保险费。年满60周岁，未享受城镇职工基本养老保险待遇的农村有户籍的老年人，可以按月领取养老金。【农村养老保险】2022农村养老保险新政策农村养老保险2022年新政策：1、保险的基础养老金上调，具体的上调额度根据当地的经济发展水平和最低生活标准而定；2、农村养老保险的缴费档次调整为十二个，缴纳的越多，六十周岁后领的越多；3、一次性养老金政策将会继续，也是多缴多拿的原则。另外男性必须在45周岁以上，女性必须在40岁以上才可以补缴。《国务院关于开展新型农村社会养老保险试点的指导意见》二

2023-08-18

143人看过
银行贷款
南昌市购房最新政策

一、南昌市购房最新政策国务院法制办近日就《住房公积金管理条例（修订送审稿）》公开征求意见，公积金提取条件被放宽，家庭装修、无房职工房租、物业管理费等均可提取公积金支付。《意见稿》同时规定，无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以缴存住房公积金。除此之外，还计划在公积金的缴存、贷款等方面缩短受理时间、提升效率，同时拟规定住房公积金管理中心可以发行住房公积金个人住房贷款支持证券（MBS）、贴息融资，也可以购买地方政府债券、国债、大额存单等固定收益类产品。购房贷款怎么申请？1、选择合适的房产算算房子的总价，手中可以付首付的积蓄，再算出需要向银行贷款的金额，各银行根据个人的收入流水所给的可贷款额度大差不差，这就需要购房者选择合适的房源了，各房源可能首付比例不同。2、提交按揭贷款申请一般项目的售楼处都有合作银行在场，购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，

2023-03-24

328人看过
独生子女
苏州最新的房地产限购政策是什么？

苏州限购政策包括以下内容：1、苏州住房限购范围：苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市；2、新老政策过渡；3、户籍限购政策，包括本市户籍和非本市户籍；4、首付比例限购政策，首套房最低首付比从20％调高至30％。有购房贷款记录无实际住房的，有一套房但无贷款记录或已结清的，二套房商贷最低首付比从30％调高至50％。苏州限购政策取消规定是怎样的从初步限购到撤销，苏州历经了三年，现在去苏州现已全面的撤销了限购的方针，在这个过程中，咱们也不难发现对第三套房的约束却是从来没有放松的，购买苏州90平方米以上房源，都是需求全款买房的。至于落户的问题，苏州和许多的城市相同也在施行积分落户的方针。苏州市对外宣告，凡在苏州市区域购买房产（含新建产品房产和二手房产）的，不再限购（外国人在外）。这也就意味着，继无锡、徐州和南京之后，苏州彻底铺开限购，楼市限购彻底退出江苏。（一）苏州限购方针松绑要点1、90平米以上房产

2023-07-01

76人看过

首套房
无锡最新购房政策2022

一、无锡最新购房政策2022无锡购房政策主要有以下几种：1、首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%;原政策规定90平方米以上的税率是3%，新政策是2%。2、二套房首付需要4层，利率上浮10%，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。”3、新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。法律依据《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。二、2022年新房市场政策有哪些1、个人购买普通住房，并且该住房是家庭唯一住房的，这栋房屋的面积不超过90平方米以下，那么契税可以按照1％来收取

2023-03-20

458人看过
营业税
购房营业税新政策有哪些相关内容

一、购房营业税新政策自2015年3月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，税率为5.0%；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。房产营业税是指针对企业出售和个人转让房地产的税收，二手房营业税征收范围是个人购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。同时，北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该项营业税优惠政策。二、政策变化点：1、契税方面，以前大多数城市契税征收主要

2023-02-26

61人看过