场地租赁证明要怎么开-法师兄

场地租赁证明要怎么开

来源：互联网时间： 2023-06-04 19:34:50 281 人看过

一、场地租赁证明要怎么开

证明

兹证明业主【姓名】将位于【租赁房屋详细地址】房出租给【公司名称】作为办公场地使用，使用期限为壹年即：2010年11月30日起至2011年11月30日止；需遵守法律、法规以及管理规约定。已取得有利害关系的业主同意，将该住宅改变为经营性用房。

特此证明

居委会：

经办人：

电话：

二、办公场地租赁的注意事项有哪些

（一）出租方出租房屋的合法性，例如产权证明(或经营权证明)，出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。

（二）租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。

（三）应当事先明确物业管理费用、内容以及支付方式。

（四）合同应明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费。

（五）租赁税费的承担应约定清楚，合同中的租金价格是否含税。

三、应该如何支付场地出租物业税

按租赁前剩余价值的1.2%计征房地产税的，按租金的12%计算应交房地产税，扣除已缴纳的税款，即实际应交的税款。只要是租税，就要改变征税方式(从租税到征税)，不要说以前的从价税就不再征收了。

房地产剩余价值是指从一定比例(10-30%)中扣除原价后的余额。

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