1、合同分析
(1)对合同类型和相关条款进行分析、归纳,建立本工程的合同结构。对合同条款的更换、延期说明、投资变化等及时分析、备案。
(2)对业主有关的活动分别存档,以防漏项。合同分析是合同管理的基础,与过程控制紧密相连,过程中的变化应及时总结、归纳,实现合同管理的动态控制。
(3)分析合同中易产生风险和变更的条款,并分析这些条款为制定预防措施提供依据。
2、制定预防措施在合同分析的基础上,对本工程合同实施过程中可能出现的合同违约、变更情况等作出预测,制定相应的预防措施,并及时提交给业主。预防措施的制定,可有效地减少合同纠纷、变更及索赔等现象。
3、建立合同管理信息系统在本项目监理信息管理系统的基础上,采用计算机建立合同管理子系统,形成本工程合同管理,其主要功能为:
(1)提供合同结构模式和选用;
(2)合同文件、资料登录、修改、删除、查询和统计;
(3)合同执行情况的跟踪及处理过程和管理;
(4)形成合同执行情况报表;
(5)为投资控制、进度控制、质量控制提供有关数据;
(6)现行经济法规、资料的查询。
4、合同争议与违约的管理
(1)合同争议的调解项目监理部接到调解合同争议的书面要求后,要及时进行调查取证,了解合同争议的全部情况,及时与合同争议双方进行磋商,在此基础上提出调解方案。如果双方对调解方案没有异议,在符合施工合同的前提下,双方均应执行。在争议调解过程中,除已达到了承包合同规定的暂停履行合同的条件之外,项目监理部应要求合同的双方继续履行合同,或督促承包商采取措施尽量减少损失。合同一方或双方不同意监理部调解决定时,可按合同约定的解决争议的最终办法提请仲裁或向法院起诉。在仲裁或诉讼的过程中,监理部有资格和义务作为证人,公正地向仲裁机关或法院提供与争议有关的证据。
(2)违约处理在监理过程中发现违约事件可能发生时,项目监理部及时提醒有关各方,防止或减少违约事件的发生。对已发生的违约事件,监理部应在充分调查了解的基础上,以事实为根据,以合同约定为准绳,公平合理地处理。处理违约事件的过程中应充分听取各方意见,在与双方充分协商的基础上确定解决方案。由于合同一方严重违约,合同另一方有权按合同的约定提出全部或部分终止合同的要求应予以受理,并妥善处理。对合同终止的原因进行记录备案。
-
建筑工程管理体系管理的措施和方法
352人看过
-
实施合同保密措施的方法
287人看过
-
浅谈物业档案管理的原则、方法和措施
436人看过
-
刑法管制和管制并罚的处理措施
64人看过
-
合同管理办法措施以及规定
174人看过
-
合同无效的处理方式和应对措施
300人看过
合同条款是指双方协商一致后,约定双方的权利义务,对双方具有约束力的条款。合同条款是合同内容的具体表现形式,主要通过合同条款体现和表达。合同作为当事人之间的交易协议,内容由合同各方在法律允许的范围内独立约定。一般来说,合同应具备以下条款: 1... 更多>
-
合同管理措施和方法的内容是哪些呢浙江在线咨询 2022-08-181、建筑企业尚未形成系统的合同管理体系,管理层缺乏对合同管理职能的重视,不能从战略高度认识和分析合同管理对企业发展的重要意义。 2、缺乏有效的监控制度和控制风险的对策,造成项目现场合同文件管理混乱。 3、合同管理人员的整体综合素质偏低。目前很多建筑企业负责工程项目合同管理的人员,多数是非专业出身,不懂工程技术,又缺少经济管理和法律方面的知识和经验;目前缺乏合同管理专业人才,己成为影响中小型施工企业
-
工程监理合同管理监理措施和方法有什么啊?吉林省在线咨询 2023-04-07合同管理的主要内容。协助业主进行工程招投标根据业主的需要,参加工程施工及设备、材料的招投标工作,对招标文件内容和标底提出意见和建议,协助业主选定承包单位及供应商。协助业主确定本项目的合同结构本工程的合同包括勘察合同、设计合同、工程承包合同、加工合同、材料与设备供货合同、运输合同、业主指定分包合同等。合同管理的一项重要内容就是对合同的框架、类型、主要部分和条款进行分类、汇总,形成本工程的合同结构,确
-
合同履行管理流程和措施天津在线咨询 2023-09-17合同履行管理流程是首先依法订立合同,然后合同生效后全面履行、诚实信用地履行合同;其次履行完毕后,需履行通知、协助、保密等义务附随义务,最后由对方进行接收。关于合同履行管理流程的问题,还可以点击在线律师咨询,我们帮你更快更有效的解答
-
企业合同风险防范的方法和措施湖南在线咨询 2021-11-08方法和措施如下:(1)订立合同前尽可能了解对方。了解其代理权;(2)提高具体业务人员和领导人的素质;(3)采用书面形式,使用标准合同模式;(4)买受人收到货物时,应尽可能要求其在发货单上盖章。防止恶意履行;(5)用支票支付时,应按规定程序检查,以免被套走标的物。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。支付定金的一方不履行债务或者不符合约定,导致合同目的无法实现的,无权要
-
措施和方法和手段湖南在线咨询 2022-10-291.手段:一般是指为达到某种目的而采取的途径、步骤、方法。是一种中间性的途径、步骤或策略,侧重于过程,谋划与合理性。r2.措施:是一种最终的处理办法,侧重于结果,具体而有可操作性。r3.方法:方法是指为获得某种东西或达到某种目的而采取的手段与行为方式。