房屋买卖合同登记相关事项-法师兄

房屋买卖合同登记相关事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-03 06:20:27 209 人看过

本文介绍了商品房买卖合同登记程序的步骤，包括开发公司在网上提交商品房买卖信息、产权市场处确认信息、开发公司填写备案登记号、开发公司提交合同备案登记表和产权市场处盖章确认。商品房预售人应按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

商品房买卖合同登记程序包括以下步骤：

首先，开发公司在网上提交商品房买卖信息；

接着，产权市场处确认提交的商品房买卖信息；

然后，开发公司填写备案登记号；

接下来，开发公司提交合同备案登记表；

最后，产权市场处盖章确认。

买卖合同是卖方转让标的物的所有权，买方支付价款的合同。

商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

商品房预售合同备案流程：具体步骤是什么？

根据我国《商品房预售管理办法》规定，商品房预售实行许可制度。商品房预售许可的最低规模标准为栋，栋以下不得申请预售。商品房预售实行许可制度，未经许可，任何单位和个人不得进行商品房预售。

具体而言，商品房预售的流程包括以下几个步骤：

1. 签订商品房预售合同：开发企业应与购房人签订商品房预售合同。

2. 提交商品房预售许可申请：开发企业应向房地产管理部门提交商品房预售许可申请。

3. 办理商品房预售许可：房地产管理部门应按照职责分工，对开发企业的申请材料进行审核。审核通过后，颁发商品房预售许可证书。

4. 发布商品房预售公告：开发企业应在指定媒体上发布商品房预售公告。

5. 销售商品房：开发企业可自行销售商品房，也可委托具有房地产经纪资格的机构代理销售。

6. 办理商品房预售备案：开发企业应向房地产管理部门备案，以便进行商品房预售管理。

7. 商品房预售备案完成：房地产管理部门对商品房预售备案申请进行审查，如审查通过，颁发商品房预售备案证明。

商品房预售合同备案是商品房预售管理的重要环节。通过以上步骤，可以保证商品房预售的规范化和透明化。

商品房预售和备案是商品房买卖合同登记程序中不可或缺的环节。通过签订商品房预售合同、提交商品房预售许可申请、办理商品房预售许可、发布商品房预售公告、销售商品房、办理商品房预售备案等步骤，可以保证商品房预售的规范化和透明化。同时，商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案，未经许可，任何单位和个人不得进行商品房预售。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

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