二手房交易卖方有哪些费用-法师兄

二手房交易卖方有哪些费用

来源：互联网时间： 2023-06-04 18:12:23 494 人看过

一、二手房交易卖方有哪些费用

二手房交易卖方有的费用如下：

1.交易手续费：交易手续费按每平方米计算，5元/平方米,卖方承担50%费用;

2.合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳;

3.房地产经纪费(中介费)：按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计收，买卖双方付费总和不超过成交价格的3%;

4.转产费：如果房屋是使用权房，则必须转成产权房才能进行交易，所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供，根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定;

5.出售二手房还需要交个人所得税：如果卖方能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1%;

二、二手房买卖诉讼时效是多久

二手房买卖诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、二手房购房合同注意事项有哪些

1.确认基本信息的真实性与有效性。

2.交易金额及付款方式的约定。

3.附属设施可依据"三要三不要"的原则。

4.签字及联系方式。合同需要买卖双方本人签字，并尽量多留存电话，留存住址或可以邮寄到的联系地址，以保证买卖双方的正常联系。

5.合同签署中不要留白和随意涂改。

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