离婚房产判给一方是否需要过户费
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-28 11:32:23 320 人看过

离婚房产判给一方需要支付过户费的。法律规定,离婚房产的过户费用包括:

1、税类。契税按产价的百分之二;印花税按产价的百分之五。关于契税问题,需要在离婚分割房产办理产权时,夫妻共有的房屋属共同共有财产。双方离婚后,因夫妻财产分割而将原有的共有房屋产权归属给一方,这是房产共有权的变动,而不属于现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为;

2、费用类。登记费用80.00元;交易手续费为百分之二;工本费20.00元。但是在计算离婚房产过户的费用时,在各个地区上会有所差别,因此,以上只能作为一个参考,具体的房产过户费还需要根据当地的政策具体计算。

协议离婚房产过户费用

(一)、契税:1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%;3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。(二)、个人所得税:1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。(三)、营业税:1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。(四)、土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(五)、房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元、平方米交纳。(六)、房屋产权登记费:80.00元。(七)、房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳,其它不变。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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