一、合同管辖权约定不明如何解决

《民事诉讼法》第二十三条规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”因此，当管辖协议对法院约定不明时，被告住所地法院和合同履行地的法院均有管辖权。

此外，《民事诉讼法》第三十五条也进一步规定“两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民法院起诉；原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的，由最先立案的人民法院管辖”。据此，管辖法院的确认应遵循以下方法进行确定：

（一）有无约定合同履行地（包括交货地）→无→由被告人住所地法院和合同实际履行地法院管辖。

（二）有约定合同履行地→约定的合同履行地是否在双方当事人住所地（任何一方即可，包括原被告）。

（三）约定的合同履行地不在双方当事人住所地→合同是否实际履行→实际履行→该合同履行地法院。

（四）约定的合同履行地在双方当事人住所地→不论合同是否实际履行，该约定的合同履行地法院有管辖权。

（五）约定的合同履行地在双方当事人住所地→未实际履行→该合同未实际履行地法院。

（六）两个以上人民法院都有管辖权的诉讼→原告可以向其中一个人民法院起诉。

（七）原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉→由最先立案的人民法院管辖。

二、合同中约定管辖条款必须具备什么条件

（一）在法院的审级上，协议管辖只能对一审案件进行约定，当事人不得对二审法院的管辖进行选择。否则这种约定就是无效的。

（二）在纠纷的类型上，协议管辖只能对合同或者其他财产权益纠纷，其他诸如人身纠纷不得协议管辖。

（三）在协议的方式上，协议管辖必须以书面形式，口头协议无效。

（四）在法院的选择上，当事人选择的管辖法院必须和发生争议的纠纷具有一定的联系，具体而言，协议选择的法院只能是：被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院。如果当事人为了某种目的，选择一个与纠纷没有任何关系的法院管辖，则这种管辖约定是无效的。

（五）双方当事人协议选择管辖法院，不得违反级别管辖和专属管辖的规定。对于应当由基层法院管辖的案件，如果选择由中级或者高级人民法院或者由最高人民法院管辖，则这种约定就是无效的。同样，对于不动产纠纷、港口作业纠纷和继承遗产纠纷等属于专属管辖案件，其管辖约定亦属无效。

三、买卖合同哪些法院有管辖权

买卖合同的管辖权一般归被告住所地或合同履行地的人民法院所有，但如果当事人在合同中有约定的应该优先按照约定。

根据《民事诉讼法》第二十四条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。买卖合同作为一种典型合同，如果发生纠纷，理应适用《民事诉讼法》的该条规定确定管辖，即被告住所地与合同履行地法院均可取得案件的管辖权。

另外根据《民事诉讼法》第二十五条规定，合同双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反《民事诉讼法》对级别管辖和专属管辖的规定。所以，如果买卖合同中的双方当事人已经约定有管辖条款的，应当首先按其约定确定管辖法院。