一、房产占了三与之二可以居住吗?
不可以的。
二、继承遗产按份份额超过三分之二以上者可以私自处置房子和享有居住权吗?
居住权一般情况下是不能继承的。居住权作为一种特殊的财产权利,从房屋所有权中脱离出来后,具有很强的人身性,享有居住权的人死亡后,并不产生遗留居住权这种财产作为遗产继承的可能。
三、居住权可以分割房产吗?
居住权和产权是分割开的。
居住权只是对所有权中使用权能的称呼。永久居住权所表的并非是完全的所有权,它只能说明居住人享有居住的权利,而不能对该房屋进行继承、抵押、转让或作价人股等处分行为,至于出租等收益行为也要经过房屋所有权人的同意并与其分割收益。其在房屋的登记管理部门不会有任何的记载。
四、民法典按份共有的居住权怎么认定
按份共有的房屋设立居住权的,需要经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意才能设立。
《中华人民共和国民法典》
第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
第三百六十六条居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
第三百六十七条设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)住宅的位置;
(三)居住的条件和要求;
(四)居住权期限;
(五)解决争议的方法。
五、我占有三分之二房产面临分割财产
先协商分期给姨妈补偿,房产没能力现金补偿,可以给产权,姨妈占1/6外婆投资款的事,只能找姐姐要,或者看看外婆的银行账号,投资期间的转账记录能不能算出有多少钱,有转账记录也可以做证据,万一没办法协商可以起诉用另外,可以和姨妈协商,把外婆投资款做遗产折算给姨妈,姨妈放弃继承把房产全部过户给你。
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后房子赠与儿子,我可以居住吗广东在线咨询 2022-10-26我可以帮助到您,如有需要可电联。 1、离婚属于夫妻双方的权利与自由,可以协议离婚,也可以诉讼离婚。诉讼离婚,一方不同意离婚或签了离婚协议后反悔不履行的,另一方可以诉讼离婚。一般在被告住所地法院起诉,或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉。一审一般3个月。 2、【夫妻共同财产的离婚处理】婚前财产各自归各自,婚后夫妻共有财产原则均分。如果对方有导致离婚的法定过错(比如一方恶意转移财产)分割夫妻共有
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房产抵押贷款可以居住吗澳门在线咨询 2022-08-271、抵押房屋贷款需要是“已经拥有”而不是“即将拥有”的房产这里需要强调的就是,房产的权属问题。首先,你的房产必须是无权属争议的房产。 2、一手房抵押贷款对房屋建筑的条件要求一手房办理抵押贷款一般要求房龄不超过20年,房龄加上贷款年限不超过40年,最高贷款年限分为三种情况:个人住房贷款最长能贷30年,消费类房产抵押贷款最长能贷10年,经营类房产抵押贷款最长能贷5年。 3、二手房抵押贷款对房屋建筑的条
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可以赠与朋友居住权吗内蒙古在线咨询 2022-11-211、可以赠与朋友居住权,但要依法办理登记手续。 2、根据《民法典》第三百六十七条,设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。 以及第三百六十八条,居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
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在居住三年了,可以在无锡办理吗广东在线咨询 2022-10-23不可以,协议离婚只能回户籍地,在无锡可以起诉离婚。,上述只是根据你提供的情况作出的初步判断,但是每个案件都有自身的特殊性,为更好的解决你的问题,建议直接与我联系,以便更准确的作出分析。