企业土地使用权获取方式有哪些类型-法师兄

企业土地使用权获取方式有哪些类型

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-12 14:54:31 331 人看过

一、企业土地使用权获取方式有哪些类型

1．以出让方式取得国有土地使用权；

2．以划拨方式取得国有土地使用权；

3．以转让方式取得国有土地使用权。转让方式包括出售、交换和赠与等。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条土地调查应当包括下列内容：

（一）土地权属以及变化情况；

（二）土地利用现状以及变化情况；

（三）土地条件。

全国土地调查成果，报国务院批准后向社会公布。地方土地调查成果，经本级人民政府审核，报上一级人民政府批准后向社会公布。全国土地调查成果公布后，县级以上地方人民政府方可自上而下逐级依次公布本行政区域的土地调查成果。

土地调查成果是编制国土空间规划以及自然资源管理、保护和利用的重要依据。土地调查技术规程由国务院自然资源主管部门会同有关部门制定。

二、土地使用权出让是否有时间限制规定

土地使用权出让有时间限制，具体如下：

1．居住用地是七十年；

2．如果是工业用地是五十年；

3．教育、科技、文化、卫生、体育用地也是五十年；

4．商业、旅游、娱乐用地是四十年；

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

三、土地使用权出让方式有哪些选择

1．挂牌。出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件，并在指定的土地交易场所挂牌公布。

出让人接受竟买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者。

2．拍卖。出让人发布拍卖公告，拍卖公告发布后，竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者。

3．招标。市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第一十二条

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