一是严格审查主合同效力。定金协议是主合同的从合同，主合同无效，则定金协议无效。

二是定金协议应当以书面形式签订。

三是定金的数额在合同标的额的20%以内约定。

一、定金合同的法律特征有哪些？

定金合同是一种特殊的合同，它具有合同的共性，同时它又具有合同共性以外的特征。

1、从属性。定金合同属于从合同的一种，从属性质表现为：定金合同的有效以主合同之有效为前提，主合同无效，定金合同必然无效，而定金合同无效，主合同并不因此无效。

2、实践性，定金合同是实践合同，它是以定金的交付为合同的成立要件。

3、要式性，定金应当以书面形式约定。

定金罚则是指给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金；接受定金方不履行合同义务的，应当双倍返还定金的一种惩罚方式。

当事人一方不完全履行合同的，应按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。

定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。因此在签订定金合同时应注意审查主合同是否有效，以保证所签订的定金合同有效。

二、收取定金是否可以证明合同成立

不一定。

合同成立的要件：

要有两个以上合同当事人；

当事人意思表示一致。定金合同除需具备一般合同的成立要件外，定金的成立须由当事人订立书面合同。

一般合同的生效要件：

1、当事人具有相应的民事行为能力；

2、意识表示真实；

3、合同内容合法。

定金合同的生效除具备一般合同的生效要件外还需具备以下特殊要件：

定金合同以主合同的有效为前提。主合同无效或被撤销时，定金合同不能生效，已交付定金的一方有权要求返还定金；

定金合同为实践性合同，以定金的交付为要件；

定金的数额应少于合同应给付的款项，其具体数额由当事人约定，但不能超过主合同标的额的20％。

定金合同生效后，发生如下法律效力：

定金是主合同成立的证据，交付定金的书面证明可以证实主合同的存在。

定金合同生效后任何一方不得擅自变更或解除合同，除非使双方协商一致并达成书面协议。

定金于合同履行后，应当抵作价款或者收回。

当事人不履行合同时须承受定金罚则，既交付定金一方违反合同所付定金不予返还，收受定金的一方违反合同应双倍返还定金。

三、销售折扣合同中是否要约定折扣率

是。折扣率，实际单价在合同要约里都要写清楚。签订合同时应注意以下几方面问题：

(一)严格审查主合同效力。定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。因此，应当在签订定金合同时注意审查主合同是否有效，以保证所签订的定金合同有效。

(二)签订书面定金合同。签订书面定金合同的主要目的是证明定金合同的存在，避免定金合同纠纷发生，并且有利于纠纷发生后划分责任，提供依据。合同双方应对定金作出书面约定，特别要对违反主合同条款或补充合同条款时如何处理定金作出约定。

(三)在合同标的额的20%以内约定定金数额。使用定金必须掌握定金数额的有关法律规定，否则会造成部分定金的无效。

(四)在合同中约定交付定金的时间、期限。定金合同为实践合同，从实际支付定金之日起生效。交付定金的期限就是定金合同的履行期限，是定金合同的最基本条款，可以防止因交付期限约定不明确拖延交付定金和发生纠纷。

(五)在合同履行过程中，注意收集和保存相关证据。事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，证据将可能成为诉讼成败的关键。无论是在定金合同还是在主合同履行中，相关的凭据、合同、提单等都可能在发生纠纷时成为对己方有利的证据。因此，要增强证据意识，随时注意收集和妥善保存。