过户离婚房产需要哪些手续和费用？-法师兄

过户离婚房产需要哪些手续和费用？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 10:45:39 256 人看过

离婚房屋过户的，首先需要办理房屋产权的公证，需要缴纳一定的公证费用。然后到房管局办理契税申请，再需要办理析产登记手续，登记手续办理完毕后，在规定的工作日后领取新的房产证就可以了。契税是房产的2％，印花税5块钱，登记税80块，交易手续费是按照房屋的价格的2％进行收取，工本费20元。

离婚房产过户给孩子需要什么手续

（一）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。房产赠与合同书范本根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

（二）房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

（三）办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

（四）办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书；身份证件；房地产权证；赠与书及公证书；有关税费的收据。

（五）赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

一、《房屋登记办法》第七条，办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记簿；（五）发证。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚房相关文章

法律综合知识
离婚房屋过户需要缴纳的税费，离婚房屋过户有哪些手续

一、离婚房屋过户需要缴纳的税费离婚房屋过户属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是不需要缴纳税费的，但是一般需要缴纳以下手续费：1．析产公证费用（500－800元）：没有离婚判决书的话需要到公证处办理析产公证，如果有判决书则不需要此流程；2．析产登记手续（50元）；3．取证（5元）。二、离婚房屋过户有哪些手续离婚房屋过户的手续有：1．到公证处办理析产公证（费用约500－800元）（注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证）；2．到交易办理转绘（一般即日可出）；3．到房管局办理免征契税申请（约10个工作日）；4．办理析产登记手续（约7个工作日）并缴交50元登记费；5．取证（交证照印花税5元）；通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。三、离婚房屋过户需要哪些材料离婚房屋过户需要的材料有：1．房屋所有

2022-05-19

99人看过
机动车
离婚汽车过户手续要交哪些费用

没有全国统一过户费标准的规定，二手车过户费主要按排量、年份进行收取，根据轿车、越野车、客车、货车等车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同，采取不同的收费标准。《机动车登记规定》第十九条申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：(一)现机动车所有人的身份证明；(二)机动车所有权转移的证明、凭证；(三)机动车登记证书；(四)机动车行驶证；(五)属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明；(六)属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。现机动车所有人住所在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当自受理申请之日起一日内，确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查提交的证明、凭证，收回号牌、行驶证，确定新的机动车号牌号码，在机动车登记证书上签注转移事项

2023-05-04

120人看过
法律综合知识
私房过户给子女需要哪些手续，需要哪些费用

私房过户给子女需要的手续包括向房地产管理部门提出申请，房地产管理部门进行审查、现场勘查和评估，当事人按照规定缴纳有关税费、房地产管理部门核发过户单好权属证书。私房过户给子女需要的费用有印花税、契税、个人所得税、工本费等费用。一、私房过户给子女需要哪些手续私房过户给子女需要的手续具体如下：1．双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。2．房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。3．房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。4．房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。5．由房地产管理部门核发过户单。6．领取房地产权属证书。二、私房过户给子女需要哪些费用私房过户给子女需要如下费用：1．印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一

2022-07-31

395人看过
房产证
房改房有房产证过户手续，房改房过户都需要交哪些费用

房改房有房产证过户手续是先了解房屋状况，协商签订合同，提出审查申请，立契，缴纳税费，办理产权转移过户手续并付清房款即可。房改房过户都需要交的费用有契税、印花税等。一、房改房有房产证过户手续房改房有房产证过户手续：1.买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况。2.如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。3.买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。4.立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。5.缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。6.办理产权转移过户手续。7.买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。二、房改房过户都需要交哪些费用房改房过户都需要交以下费

2023-06-04

441人看过

遗产继承
房屋遗产继承手续费用和遗产房屋过户需要什么手续

手续费用办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.5，1001以上至2000部分1.5，2001以上至5000部分0.8，5001以上至8000部0.4，8001以上至10000部分0.2，10000以上部分0.1。3、房地产继承过户税费;由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税;法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。需办手续一，先到公证处办

2023-05-05

319人看过
法律综合知识
摩托车过户需要什么手续和费用，房产过户流程

一、摩托车过户需要什么手续和费用？摩托车过户分本地和外地过户。本地过户：1、带上行驶证、登记证书、双方身份证去当地的二手车交易市场缴二手车交易税；2、带上所有证件去摩托车上户的交管所办理机动车过户，拓印车架号拍照那些都没另外收费的。异地过户：1、买家必须先去你想上户的交管所开一个提档通知书，不开是不得行的；2、带上行驶证、登记证书、双方身份证去当地的二手车交易市场缴二手车交易税；3、带上所有证件去摩托车上户的交管所提取档案，提档不收费。4、带上档案和双方的身份证复印件以及摩托车所有证件去你想上户的交管所上户。二、摩托车过户需要多少钱摩托车过户要多少钱？摩托车过户的花销一般200块搞定。也许情况不同，有的过户费200多，有的要400多块才搞定。像这种情况的摩托车过户费一般就包括换牌100元，换行驶证50元，核实档案50元，车况检查50元，拓影发动机号和车架号20元，拍照10元，型侦（看你的车

2024-03-12

354人看过
房产过户
手续费房产过户有哪些要求

房产过户需要双方拿着身份证、房屋产权证、登记申请书等材料，到房屋登记机构申请房屋所有权变更登记。房产过户费用各地标准不一，应当具体情况具体分析。一、买房过户费谁出房屋过户中的费用是可以买卖双方协商的。一、买房人应缴纳税费1、契税：房款的1.5%；2、印花税：房款的0.05%；3、交易费：3元/平方米；4、测绘费：1.36元/平方米；5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。三、卖房过户费由

2023-03-16

129人看过
法律综合知识
办房产证需要交哪些费用和手续费

一、办房产证需要交哪些费用和手续费在办理房地产所有权证书时，所需支付的主要费用包括但不限于以下几个方面：首先是契税，根据房屋类型不同，契税的征收标准也有所差异：对于普通住宅而言，其契税总额应按总房价的1．5％进行计算；而对于非普通住宅，其契税则需按照总房价的3％来缴纳。其次涉及到的就是交易手续费的支出；第三项费用是中介费，其金额比例通常为总房价的1％；另外，还有权证印花税，一般按照房价的5元收取；再者，登记费用为80元；最后，配合图纸的费用也是必要的，为25元人民币。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。二、办房产证需要交什么钱关于房地产证证务所需缴纳的费用，主要取决于交易房产的具体情况与相关政策规定。例

2024-08-02

58人看过

法律综合知识
离婚房产过户手续的办理流程，离婚房屋过户需要哪些材料

离婚房产过户手续的办理流程是双方当事人准备好证明材料后去办理析产公证手续，然后去房管局办理过户手续并领取房产证，离婚房屋过户需要的材料包括离婚协议书，离婚证，房产证等。一、离婚房产过户手续的办理流程离婚房产过户手续的办理流程：1．准备好相关证明材料后，当事人到公证处办理析产公证，有离婚判决书的无需办理公证；2．到交易中心办理转绘；3．到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记费，取证。《房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。二、离婚房屋过户需要哪些材料离婚房屋过户需要的材料：1．关于房产分割的离婚协议书；2．离婚证及复印件；3．离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；4．房产证；5．身份证明及复印件。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。离婚析产是夫妻

2022-08-27

121人看过
法律综合知识
二手房过户都需要什么手续，二手房过户费用包括哪些

一、二手房过户都需要什么手续1、信息核对。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签订合同。卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、办理过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契。房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报

2024-02-07

250人看过
房产过户
做房产过户需要准备哪些证件和手续

(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；(3)房地产权利证书(4)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；一、不动产权证过户需要办理哪些手续1、房地产转移登记申请表和房产过户申请人身份证明.(1）卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。（2）买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。2、房地产权利证书。有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。3、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定

2023-02-17

400人看过
房产赠与
房产赠与过户有哪些手续费用

房屋赠与过户有哪些手续费用，房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移，按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。房屋赠与过户有哪些手续费用，主要知识内容如下：(一)受让方1、契税3%(普通住宅减半);2、印花税0.05%;3、交易手续费3元/平米;4、登记费80元/套;5、权证印花税5元/本。(二)转让方1、营业税及附加5.55%(普通住宅满五年免征，高级住宅满五年按差额征);2、土地增值税(非普通住宅、非住宅)0.5%;3、个人所得税：普通住宅1%高级住宅1.5%(满五年的唯一住宅免征);4、印花税0.05%;5、交易手续费3元/平米。房屋赠与过户手续怎么办：1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。3、办理公证。根据国家及本市的有关

2023-02-21

432人看过

协议离婚
成都离婚过户房产需要满足的手续有哪些

一、成都离婚过户房产流程需要提供离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证如有共有证的和包括共有证、申请人的身份证明和房地产登记申请书和委托书。1、针对房产还有房贷的情况，需要提供贷款未到期的所需证件：凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款；《离婚证》，双方《身份证》，原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。第一步，到房管部门办理权属变更手续；第二步，到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。2、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》《身份证》和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。二、过户所需费用税类：契税按产价百分之二；印花税按产价万分之五；登记费80元；交易手续费百分之二(按产价)；工本费20元。对于离婚房产过户中，只需要办理析产登记。夫妻离婚析产不需要办理多少手

2023-05-12

337人看过
二手房过户
二手房过户需要哪些手续

二手房过户要去房产交易中心办理。双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算：双方约定一个合同签订日期；一般合同签订之后的三个工作日之内，下家将首付款支付给房东；并且约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，下家支付原房东除了尾款之外所有的房款。20个工作日之后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户。二手房过户流程1、到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续；2、到房地产估价窗口办理评估手续；3、到公证窗口办理公证手续；4、到私房交易窗口办理交易手续；5、到契税、印花税窗口缴纳印花税；6、到产权登记发证窗口办理《房屋所有权证》更名手续。《房屋登记办法》第三十九条申请房屋所有权注销登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权消灭的材料；（五）其他必要材料。

2023-07-01

240人看过