抵押的房屋可以被强制执行吗，房产证在银行抵押可以拿出来吗-法师兄

抵押的房屋可以被强制执行吗，房产证在银行抵押可以拿出来吗

来源：互联网时间： 2023-06-15 09:53:53 407 人看过

抵押的房屋可以被强制执行，如果抵押人无第二住所只能查封不能强制执行需要提供第二住所证明。房产证在银行抵押不可以拿出来，如过贷款人想要拿回房产证就需要还清银行贷款才可以。

一、抵押的房屋可以被强制执行吗

抵押房屋可以被强制执行，虽然法律规定如果抵押人无第二住所只能查封不能强制执行，但是现实中都会在抵押时提供第二住所证明的。根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。第二条人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。

二、房产证在银行抵押可以拿出来吗

房产证在银行抵押不可以拿出来。办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他金融机构要求完全相同。具体要求如下：

1．在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2．有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

3．愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4．所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

5．所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

三、房产抵押注意事项

房产抵押注意事项：

1．抵押债务人是否为房屋的实际产权人；

2．抵押的房屋产权是否明晰，是否存在争议；

3．抵押的房屋是否已经为其它债权人设定抵押。

《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条

《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第二条

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