随着社会经济发展程度越来越高,个人的生活条件也越来越好,人死去之后留下的遗产也是越来越多了,但是,老人留下的遗产并不是所有的都能直接继承。比如说,房产。那么,房产如何继承了?
关于房产继承,是由两种继承方式的,一种是遗嘱继承,一种是法定继承。在没有遗嘱继承的基础上,由法定继承人继承。继承前,需要开具几个证明,一是由派出所开具的死者的死亡证明;二是该套房屋的产权证明或其他凭证;三是由死者所在单位(或者居委会、村委会)开具的法定继承人证明。
内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。如果法定继承人不只一个,则需要其他继承人签署放弃继承房产的书面同意。这几个证明,均是为了作遗产公证准备的。继承人要带上上面的几个证明,及自己的身份证原件,到公证处公证,确认自己拥有继承权。
在公证完毕之后,继承人需要带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、本人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产进行继承登记。在相关部门审核资料后,就可以拿到自己的房产证啦!
要注意的是,房产继承中,有些税和手续费是必须要交的,费用的多少,法律也是由规定的,建议在办理过户手续之前,先行查阅相关资料哦。
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如何办理遗嘱继承公证手续遗嘱继承房产过户手续怎么办理手续是什么广东在线咨询 2022-03-21一、立遗嘱人应向公证处提出申请,并填写公证申请表。 一、立遗嘱人应向公证处提出申请,并填写公证申请表。 申请表应记明以下内容: 1、申请人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单位、住址等;2、请求公证的事项及公证书的用途; 3、交材料的名称、份数及有关证人的姓名、地址;4、申请的时间及其他需要说明的问题。 立遗嘱人应在申请表上签名或盖章;填写申请表有困难的,可由公证人员代填。 二、提交材料 申
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需要什么手续才能办理遗嘱继承房产过户手续北京在线咨询 2022-04-07继承房产,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的,应当在出具公证书之日起二个月内,到房地产管理机关申请。 到房产局过户 继承房产,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和
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遗产继承三过户到房产过户中心办理需要什么手续?陕西在线咨询 2022-04-20一继承过户,需要的资料: 1、房屋所有证 2、继承公证书 3、继承人身份证复印件 4、继承人申请书. 所交税费有: 1.手续费 2.印花税 3.测绘费 二办理公证。 继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取,最低收取200元。 三办理过户。 可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件,以前购房
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遗产继承手续有哪些房屋继承过户手续天津在线咨询 2022-07-02房屋遗产继承过户只需继承人携带被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件去不动产登记机构变更登记即可。根据《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力,未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条规定,不动产登记,由