商业房地产指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式,从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产形式。
商业房地产的形式多样,规模也有大有小。规模大的商业房地产如SHOPPINGMALL项目,可以达到几十万平方米,规模小的商业房地产项目仅几百平方米,甚至更小。对于规模庞大的商业房地产,其经营多采用开发商整体开发,项目统一经营管理,以收取租金为投资回报形式的模式;对于规模较小的商业房地产而言,大多数项目依然采取在统一经营管理模式下租金回收的方式,但很多小规模商业房地产中住宅、公寓、写字楼等项目的底商和各类商业街、商品市场则采用商铺出售,零散经营的模式。
商业房地产与其他房地产形式的对比
在过去20多年里,中国房地产开发的主要形式为普通住宅、公寓、写字楼、别墅、酒店等,以上各种开发形式的用途相对简单,面对的客户群相对单一——准确地讲,上述各种地产开发形式的成功个案绝大多数是针对小规模、特定客户群的产品。另外,普通住宅、公寓、写字楼、别墅等,则绝大多数采取开发销售的模式,而且出现了产权酒店的开发模式,其资金回收模式相对简单,资金循环体系主要表现为非资本市场化的体内循环方式。
-
工业用地如何申请转为商业用地
97人看过
-
商业房产如何缴房产税
433人看过
-
如何成为房地产专家
256人看过
-
如何成为房地产专家
443人看过
-
住宅用地如何变更为商业用地
159人看过
-
房地产商如何缴纳房产税
65人看过
写字楼是指用于商业或办公用途的建筑物,通常位于市中心商业区或开发区,是现代城市发展的重要标志之一。 写字楼通常具有较高的建筑品质和标准,配备有现代化的办公设施和设备,适合企业或机构进行办公活动。写字楼通常由开发商或政府投资建设,并根据不同的... 更多>
-
如何申报商业房地产税福建在线咨询 2022-06-29第一步:进入申报系统 从“本月应申报税种”栏选择“房产税”。如果没有该税种,可从“其他税种申报”栏中选择“房产税”,如下图: 点击房产税,将进入登记房产信息页面。 第二步:登记房产信息 登记房产信息页面上将显示您已经登记过的所拥有房产信息,包括自有房产、出租房产、承租房产、转租房产。因房产数据信息迁移,系统升级,管理精细化的需要等原因,已登记过的房产信息还需要进一步的补正完善,如房产坐落地点(县区
-
工业用地如何变为商业用地?山东在线咨询 2022-10-24建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的,应当经有关人民政府土地行政主管部门同意,报原批准用地的人民政府批准。
-
商业地产房产税从何时缴纳重庆在线咨询 2023-01-191、城市房地产税实行按年征收,分期缴纳,具体纳税期限,由当地税务机关确定。对外商投资企业城市房地产税的减免,由各省人民政府决定。城市房地产税按年计征。城市房地产税制中对某些特殊情况给予减税或免除税负的一种优待规定。不同城市的房产税政策上可能有一些差异,具体还是要以当地政策来进行房产税的交纳。 2、《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条:房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府
-
如何从工业用地转为商业用地?澳门在线咨询 2021-06-04根据国家有关规定,目前工业用地转化为商业用地主要有三个途径:1、必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准;2、如符合城市规划可以改变为商业用途的,按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖;3、通常的做法,可由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系,由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储。
-