所谓物业税的模拟“空转”，是指虽然没有实际征税，但一切步骤与真实收税流程相同，由财政部门、房产部门以及土地管理部门共同参与，统计物业数量，并进行评估和税收统计。
据相关媒体报道，从接近国家税务总局的权威渠道处获悉，今年税务部门将在全国范围内开展房地产模拟评税，物业税“空转”工作在部分地区试点了6年多之后，将推广至全国。专家指出，这一信息表明，物业税开征步伐将大大加快了。
所谓物业税的模拟“空转”，是指虽然没有实际征税，但一切步骤与真实收税流程相同，由财政部门、房产部门以及土地管理部门共同参与，统计物业数量，并进行评估和税收统计。
同时，财政部规定，对地下建筑用地按应征税款的50%征收城镇土地使用税。有业内分析人士表示，下半年以来，国家对房地产市场的税收多次做出调整，此举或许是在为未来开征物业税做准备。
中央财经大学税务学院教授刘*在接受媒体采访时表示，今年全国开征物业税可能性不大，但有可能在局部地区试点，对商业地产征税。
物业税或将与飙涨的“房地产业”绑定。
据此消息，周二早盘，受利空消息刺激，两市房地产板块大幅回落，地产指数跌幅一度超过3%，遥遥领跌大盘，其中一线地产股大幅领跌。
财政部财政科学研究所所长贾-康上周在某投资年会上也公开表示，我国当下开征物业税现实可行，将对稳定房地产市场、防止房价大升大落以及优化地方政府投资环境有积极作用。
贾-康还表示，从目前北京、深圳等10个省市征收物业税“空转”试点的情况来看，在操作方面已经没有问题，评估方法、登记造册、数据库等各方面已经完善。但物业税到底何时开征，贾-康并没有明确说明，只表示当下开征物业税已经可行，但具体时间表不好估计。
据悉，业内人士分析称，开征物业税之所以困难重重，固然有技术方面的困难，但更多还是利益分配的问题。包括物业管理费、土地增值附加费、土地使用费等税费项目必然会被整合，而与这些收费项目相关的国土资源、建设部门会受到影响。
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出入境“国外征收物业税，一是提高房产利用效率，二是能够调节贫富差距”。为了了解物业税在国外的实际征收情况，记者特意采访了上海前进因私出入境服务有限公司负责北美移民事务的业务主管陈瑛。物业税本是“好税”陈瑛表示，加拿大的固定资产税(物业税)为2%，比如买了一套40万加元的房子，户主每年就要支付8000加元的固定资产税。这就促使大部分加拿大人一生中要搬3次家。初踏入社会的年轻人，经济能力差，买房都选择旧的排屋，这样缴纳的固定资产税也低。如果到了中年，事业有成，收入不错，孩子又大了，搬一次家，买2023-04-22372人看过 -
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