继承房产税是多少-法师兄

继承房产税是多少

来源：互联网时间： 2023-06-15 14:44:16 210 人看过

一、房产税

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：

(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%。

(二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。

二、继承房产税是多少

1、原产证满五年的情况下，继承人如果只有这一套房子，卖房继承不产生税费。

2、原产证不满五年，或者原产证满五年但是继承人还有另外的房子，则按照继承份额的20%缴纳所得税(营业税和契税正常计算)。

3、现在我国还没有遗产税，但是遗产房买卖的遗产税转到了个人所得税上。

4、所以说，如果该房产老产证的时间满5年，且该房产是继承人唯一住宅是不用交个税的。

5、如果，该房产老产证还没满5年，分以下2种情况缴纳个人所得税：a,该房产是商品房的话，个税是合同价的20%。b，该房产是售后公房的话，普通住宅1%，非普通住宅2%。但是我们这边一般售后公房都是普通住宅，这个看具体地段。

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