拆迁安置房回迁房免费，但出售需交税费。购房需支付契税、维修基金、登记费等费用。暖气、电视、电费等额外费用。晚拿钥匙需承担费用。建议提前了解并缴纳相关费用。

在拆迁安置房中，回迁房属于非交易类房产，因此不需要缴纳相关费用。但是，如果将回迁房出售变卖，则需要缴纳相关交易税费。在购买房子时，需要支付契税、公共维修基金、产权登记费、抵押登记费、印花税和实际面积比预售面积大了还是小了等费用。此外，还有暖气费、有线电视初装费、预收电费和楼道公用电费等费用。如果暂时不住房子，可以不收房拿钥匙。但如果晚拿钥匙，则需要承担相应的费用。因此，在收房时，建议提前了解相关费用并缴纳。

可以考虑以下标题扩展：

- "租房期限是否可以灵活调整？"

- "能否推迟入住时间？"

- "是否可以暂时不签约租房合同？"

- "是否可以延迟房屋交付？"

- "能否先预订房屋而不急于入住？"

标题: 能否先预订房屋而不急于入住？

答案: 是的，您可以先预订房屋而不急于入住。在租房市场上，有时房屋供应紧张，但您可能并不急于立即入住。在这种情况下，您可以与房东或房屋中介商讨预订房屋的事宜。预订房屋意味着您与房东或中介商达成一项协议，确保在一定期限内保留房屋给您。这样，您可以有足够的时间来安排其他事宜，如搬家准备、签订租赁合同等。请注意，预订房屋通常需要支付一定的定金或预订费用，具体金额和条件可能因房东或中介商而异。在与房东或中介商沟通时，务必明确您的意图和预期，以确保双方达成共识并签署相关协议。

在拆迁安置房中，回迁房不需要缴纳相关费用，但如果出售需要缴纳交易税费。购买房屋时需要支付多项费用，如契税、公共维修基金、产权登记费等。此外，还有暖气费、有线电视初装费等费用需要考虑。如果不急于入住，可以预订房屋并支付定金或预订费用。在收房时，建议提前了解相关费用并缴纳。预订房屋可以为您提供更多时间来安排其他事宜。请与房东或中介商明确沟通并签署相关协议。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十七条 房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。

房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。