建设用地管理的五大原则是什么-法师兄

建设用地管理的五大原则是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 05:50:30 66 人看过

1.国家对建设用地实行统一管理的原则

对建设用地实行统一管理是指国家在管理建设用地上实行统一的法律和政策，由统一的管理部门负责管理，采取统一的措施，制定统一的规划、计划和建设用地标准。

2.强调规划对建设用地的控制作用的原则

为了控制建设用地的无限制扩展，国家以土地用途管制制度代替了以往的分级限额审批制度，强调了土地利用总体规划对建设用地的宏观控制作用。

3.节约、合理利用每寸土地，保护耕地和提高土地利用率的原则

由于我国人多地少，土地资源相对不足，要求我们搞一切建设都要精打细算，尽量少用土地，节约和合理用地，使之发挥最大的效益。“十分珍惜和合理利用每寸土地，切实保护耕地”是我国的基本国策。

4.实行建设用地的有偿使用原则

新《土地管理法》中规定，除一些公共设施、公益事业和基础设施外，国有土地供应原则上都应实行有偿使用，土地有偿使用将成为今后国有建设用地供应的基本制度。实行土地有偿使用，不但可以增加国家收入，防止国有资产的流失，还可以促进土地资源的合理使用，是控制建设用地增长的经济手段。

5.社会效益、经济效益和生态效益相统一的原则

选择、安排建设用地不仅要考虑经济效益，而且还要考虑社会效益、生态效益，必须从“三大效益”统一高度着眼，选择好的方案，力求获得较好的经济、社会、生态效益。如安排有污染的企业用地，要从长远的、整体的利益考虑，严格把好审批中环境影响评价关，坚持污染治理与生产建设同时进行，尽量把这些企业安排在影响最小的地段，为子孙后代的生存发展创造良好的生态环境。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

建设用地使用权
建设用地使用权有哪些设立原则

建设用地使用权的设立原则是符合节约资源、保护生态环境的要求，遵守法律、行政法规关于土地用途等的规定。《中华人民共和国民法典》第三百四十六条【建设用地使用权的设立原则】设立建设用地使用权，应当符合节约资源、保护生态环境的要求，遵守法律、行政法规关于土地用途的规定，不得损害已经设立的用益物权。第三百四十七条【建设用地使用权的设立方式】设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。一、建设用地算个人资产吗不是，1、建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。2、建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。3、设立建设用地使用权，应当符合节约资源、保护生态环境的要求

2023-02-19

289人看过
建设用地
城市建设用地平衡原则的解释

城乡建设用地增减挂钩是指根据土地利用总体规划，将拟整理复垦为耕地的农村建设用地地块的城镇建设地块等面积共同组成建新拆旧项目区，通过建新拆旧和土地整理复垦，从而实现各类土地面积平衡，最终实现增加耕地有效面积，提高耕地质量，节约集约利用建设用地，城乡用地布局更合理的目标。《上海市关于本市实行城乡建设用地增减挂钩政策推进农民宅基地置换试点工作的若干意见》（沪府办发〔2010〕1号）1、实施农民宅基地置换试点区域要有85％以上的农户签字同意置换；2、建设农民集中居住区，减免相关费用。在农民选择房型的基础上，按照规划和相关技术标准，精心设计、高质量施工建造农民集中居住区，减免农民集中居住区建设所涉及的各种相关行政事业性收费，免收相关施工、勘察、设计市级交易服务费；按照本市相关规定建设民防工程、绿化设施等后，免收民防工程建设费、绿化保证金等相关收费；给予农民集中居住区供电配套工程收费优惠政策。新建农民

2023-07-13

257人看过
社会保险
管理原则，社会保险基金管理的管理原则是什么？

社保基金管理应遵循的四项原则：1、归集原则在坚持社保基金单位与职工“双负担”的基础上，强化基金征缴力度，积极解决拖欠和扩面问题。针对目前部分企业存在拖欠保险费的情况，各级经办机构应加大催收力度，视具体原因，依据社会保险相关条例法规采取措施。对符合参保条件、有钱不缴的单位，应由社保经办机构责令限期缴纳，逾期拒不缴纳的，可申请人民法院强制执行;对有参保意识、经济承受力薄弱的单位，可考虑放宽政策期限，采取办理延期缴款或分期缴款等方式，给予适当照顾。强化归集，加大社会保险扩面工作力度，逐步增加基金积累，努力营造“人人自我保障，社会保障人人”的社保大格局。2、“以收定支，自求平衡，略有结余”的管理原则各级财政社保基金专户普遍基金结余量较大，需要引起相关部门注意。结余量大，反映出基金支付能力良好，保障实力雄厚，是一个可喜的现象。但在一定程度上也说明了社保基金征收计划缺乏科学性，支付范围和额度狭小，闲置

2023-02-22

293人看过
管制
利益平衡原则是土地制度建设的根本原则

土地乃万物之本。土地作为一种自然资源和社会财富，是人类赖以生存繁衍的基本生活载体和生产资料，也是人类社会赖以建立与发展的物质基础和前提条件。正如马克思所言：土地是一切生产和一切存在的源泉。[1]由于土地问题涉及国本，我国决策层一直高度加强土地制度建设。特别是自1986年中共中央、国务院下发《关于加强土地管理、制止乱占滥用耕地的通知》以来，我国的土地立法和土地制度建设可谓突飞猛进。当年，六届全国人大常委会通过了《土地管理法》。此后，又颁布了《农业法》、《水土保持法》、《城市房地产管理法》、《农村土地承包法》等与土地相关的法律。国务院制定了相应的行政法规，包括《土地管理法实施条例》、《基本农田保护条例》、《城镇土地使用税暂行条例》、《国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《土地调查条例》，等等。国务院有关部门制定和出台了相应的部门规章和政策。地方人大和政府也分别制定了大量的地方性法规和政府规章。

2023-06-05

403人看过

中国人民银行
五个银行账户日常管理的原则是什么

银行存款管理，是指国家、银行、企事业单位、机关团体等有关各方对银行存款及相关内容进行的监督和管理。而银行存款账户的管理，是指对有关银行存款账户的开立、变更、合并、迁移、撤销和使用等内容的管理。1.一个基本账户原则存款人只能在银行开设一个基本存款账户(国家特殊规定除外)，并实行由中国人民银行当地分支机构核发开户许可证制度。一个单位不能同时开立多个基本存款账户，违反此规定的，除责令限期撤销多余账户外，并处以5000—10000元的罚款。2.自愿选择账户原则存款人可以自主选择银行开立账户，银行也可以自愿选择存款人开立账户。任何单位和个人不得强制干预存款人选择银行开立或使用账户。3.守法原则银行结算账户的开立和使用应当遵守法律、行政法规，不得利用银行账户进行偷税、逃避债务、套取现金及其他违法犯罪活动。4.存款保密原则银行必须依法为存款人保密，维护存款人资金的自主支配权利。除国家法律规定和国务院授权

2023-05-04

216人看过
建设用地使用权
建设用地使用权和绿色原则的关系

我国民法规定“民事主体从事民事活动，应当有利于节约资源、保护生态环境”，这是一项符合民法精神的新原则。理解“绿色原则”的法律含义，首先需从文本意思看，“绿色原则”是规范民事行为、调整民事关系的基本原则。作为民事主体从事民事活动、实施法律行为的基本准则，“绿色原则”意味着民法对其保障的权利主体，提出了节约资源、保护环境的原则性要求，可以体现为相关具体法律规定的适用。民法典第9条确立了“绿色原则”，即民事主体从事民事活动，应当有利于节约资源、保护生态环境。这是世界上第一部将环境保护作为基本原则加以规定的民法典。它意味着对民事主体从事民事活动增加了节约资源、保护生态环境的限制性义务，宣示了民法对绿色发展理念的贯彻。“绿色发展”作为可持续发展的必要条件和人民对美好生活的追求的重要体现，如何处理好现代社会生活中个人民事权利与生态环境保护之间的关系，是民法典贯彻“以人民为中心”“人民至上”理念，不可缺

2023-03-24

229人看过
履行职责
工程建设监理实施的基本原则是什么

工程建设监理的实施，应遵循下列基本原则：(1)坚持监理执业资质审核的原则这里包含两层涵义：一是从事监理的单位，都要经有关主管部门进行资质审查并取得《，临时资质证书》或《资质等级证书》，没有证书的不得从事监理业务；取得证书的监理单位，必须依照资质等级规定或批准的监理范围承接监理业务，不得越级或者超范围实施监理。二是凡以监理工程师名义从事监理业务的专业人员，必须是经过全国建设监理主管部门考核确认或经过全国统一考试合格取得资格并经注册得到“监理工程师岗位证书”的工程建设技术与管理人员。否则，不可以监理工程师名义从事监理业务。(2)监理工程师必须坚持独立、公正、科学性的原则监理工程师必须在保证国家利益的前提下，为业主服务，维护业主的合法权益。监理工程师应遵照其职责，独立、公正地开展工作。为此，我国有关规定中吸收了国际通行的惯例和一些国际组织的公约，指出：“监理单位的各级负责人和监理工程师，不得在政

2023-06-07

229人看过
遗产纠纷
普通地域管辖的原则是什么，普通地域管辖原则的例外

普通地域管辖的原则是什么普通地域管辖是指根据当事人住所地确定管辖法院的一种管辖。我国对此的通行做法是采取“原告就被告”的原则，即打民事官司应到被告所在地法院去起诉。那么何为“被告所在地”？“被告所在地”对作为公民的个人被告而言，是指其住所地，即户籍所在地，如果经常居住地（居住满一年）与户籍所在地不一致的，以经常居住地为住所。对作为法人或其他组织的被告而言，是指其主要办事机构所在地或主要营业地。如果被告是没有办事机构的公民合伙或合伙型联营体，则由注册地法院管辖；没有注册地，几个被告又不在同一辖区的，几个被告住所地的法院都有管辖权。“原告就被告”不仅是我国普通地域管辖的一般原则，也是世界各国民事诉讼中普遍采用的一个原则，这一原则适用于绝大多数民事案件。但在有些情况下，按照这一原则确定案件管辖时，可能并不便于人民法院行使审判权，或者影响当事人充分行使诉讼权利。因此，确立“原告就被告”这一普通地域

2023-04-27

293人看过

企业会计
中小企业会计的五大原则是什么

（1）会计制度适用主体应明确的原则是对中小企业应有一个相对明确的界定标准，以保证会计制度具有适当的适用范围。由于中小企业发展迅速，企业规模、员工人数、资产数量等指标经常发生变化。以这些指标作为中小企业划分的标准，势必影响其可操作性此外，投资者是否对企业进行日常管理，与企业规模不一定相关，因此不应将其作为划分的标准。中小企业的正确划分有两个标准：一是是否从资本市场融资，二是注册资本规模。不从资本市场募集资金，注册资本低于规定标准的，为中小企业，采用《中小企业会计制度》进行会计核算和监督；（2）会计制度的内容要简单、易懂、易操作这一原则要求在制定中小企业会计制度时，应当根据中小企业会计业务的特点，从会计科目设置到会计报告的编制都体现了简单实用的指导思想。与大企业相比，中小企业的会计业务相对简单，会计信息的使用者主要局限于企业管理部门、政府税务部门和债权人。因此，在制定中小企业会计制度的过程中，

2023-05-02

68人看过
建设用地
存量建设用地的管理体制进行“大调整”

国土资源部已经确定对存量建设用地的管理体制进行大调整。在对存量土地盘活设计恩威并施的体制机制的同时，国土资源部还将进一步加大对闲置土地的打击和整理力度，以期进一步强化土地集约、节约使用的力度。在拟议对16个特大型城市的新增建设用地进行刚性约束的同时，国土资源部已经确定对存量建设用地的管理体制进行大调整。存量建设用地的盘活情况可能在历史上首次与新增建设用地指标挂钩互动。负责全国土地管理的中央部门，国土资源部或将把存量建设用地的盘活量，作为新增建设用地指标审批的前置条件，即将存量建设用地盘活以指标的方式对地方进行下达，如果不能完成盘活存量指标，新增建设用地指标将受到影响。在第二次全国土地调查（下称二调）之后，北京、天津、上海等特大型城市的新增建设用地来源已经几近枯竭。在经济发展的压力之下，要求和鼓励盘活存量土地成为政策和制度设计的当务之急。打击闲置到2018年，国土资源部将建成城市建设节约集约

2023-06-05

299人看过
保证
监督权的五大原则

监督权包括公民直接行使的监督权和公民通过自己选举的国家代表机关代表行使的监督权，另外，公民的许多权利具有监督国家权力的性质。这里，作为参政权的一项内容的监督权，是一种直接的政治监督权。它主要包括五项内容，即批评权、建议权、申诉权、控告权、检举权。五大原则依法监督人大及其常委会的监督权是宪法和法律赋予的，离开了宪法和法律的监督就失去了法律依据。人大监督的对象、内容、范围和方式都要严格符合宪法和法律的规定，在法律规定的职权范围内，按照法定的程序，对法定的对象进行监督。是否需要行使监督权，如何行使监督权都要以法律为准绳。只有坚持依法监督，监督才能有权威性和法律效力。职权分工或者说是不包办代替的原则。人大及其常委会的监督要做到既不失职，又不越权，就必须遵循宪法规定的国家机关职权分工的原则。宪法和有关法律在保证人大及其常委会统一行使国家最高权力的前提下，明确划分国家的行政权、审判权、检察权，并规定人

2023-06-07

436人看过
建设用地
建设用地和非建设用地的规划管理有何异同？

非建设用地一般是指，水域、农林及其他不用作开发建设的用地。国有建设用地使用权是指利用土地营造建筑物、构筑物和其他设施的权利。建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。国有建设用地使用权同农用地使用权相区别，是对土地进行非种植业、林业、畜牧业和渔业而从事建设的权利。国有建设用地使用权出让合同是什么意思国有土地使用权出让合同是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。国有建设用地使用权的取得方式一般有两种：1、划拨方式，划拨国有土地使用权，是指土地使用者经县级以上人民政府依法批准，无偿取得的或者缴纳补偿安置等费用后取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。在办理划拨国有建设用地使用权时，应保持划拨国有建设用地；2、协议出让方式，协议出让国有土地使用权，是指国家以协

2023-07-03

254人看过

房地产开发
物业管理是什么原则

（一）权责分明原则：在物业管理区域内，业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业的权利与责任应当非常明确，物业管理企业各部门的权利与职责要分明。一个物业管理区域内的全体业主组成一个业主大会，业主委员会是业主大会的执行机构。物业的产权是物业管理权的基础，业主、业主大会或业主委员会是物业管理权的主体，是物业管理权的核心。（二）业主主导原则：业主主导，是指在物业管理活动中，以业主的需要为核心，将业主置于首要地位。强调业主主导，是现代物业管理与传统体制下房屋管理的根本区别。（三）服务第一原则：所做的每一项工作都是服务，物业管理必须坚持服务第一的原则。（四）统一管理原则：一个物业管理区域只能成立一个业主大会，一个物业管理区域由一个物业管理企业实施物业管理。（五）专业高效原则：物业管理企业进行统一管理，并不等于所有的工作都必须要由物业管理企业自己来承担，物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务委托给专

2023-06-28

443人看过
法律综合知识
国企战略绩效管理组织的五项原则是什么

原则1：把战略转化为可操作的行动跟高管团队一起研讨战略，确定战略目标，把战略转化为一张简单易懂的战略地图，战略地图的核心就是描述企业如何创造价值，并为管理制订的战略找到一个标准化的战略要素检查清单。设计良好的战略地图可以明确组织或业务单元和职能部门的各个战略目标之间的因果逻辑关系，战略地图是让企业的战略可视化，战略地图呈现了企业所关注的结果性目标以及实现这些目标的路径。我们在设计战略绩效管理咨询项目的过程中，在提炼关键绩效指标的时候，一定要关注他们跟战略的关联性，理清这些战略性指标之间的因果逻辑关系，明确是哪些核心流程来支撑这些关键绩效指标的，然后通过价值树模型寻找到关键流程绩效指标与战略性指标的之间的对应驱动关系，只有这样我们才能真正将战略转化为可操作的行为。原则2：使组织围绕战略协同化协同是组织涉及的最高目标。组织是有很多机构、业务单元和专业的职能部门组成的，他们各自拥有自己的战略。为

2023-06-13

96人看过