托管商铺违约后能否要求对方赔偿商誉损失
来源:互联网 时间: 2024-04-27 11:30:09 375 人看过

在商业交易过程中,若发生门面租赁合同的违反情况,当事人应负有对违约行为进行赔偿的责任。具体地说,违约方需要按照合同规定,采取持续履行义务、采取补偿性补救措施或者直接赔偿损失等形式来承担其相应的违约责任

另外,如果违约方未按合同规定履行其义务,或者其履行义务的方式与合同约定不符,导致另一方遭受了经济上的损失,那么损失赔偿金额应该等于违约所造成的实际损失,这其中也包括了合同正常履行之后可能会带来的预期收益。

然而,赔偿金额不能超过违约方在签订合同时能够预见到或者应当预见到的因违反合同而可能产生的损失。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月03日 02:19
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 托管商铺违约后合同如何处理
    1.如遇房产托管机构违背约定事项,我们可依据租赁合同中所明示之规定解除此项协议。当违约方取得解除合同的权力时,他们便有权直接履行此项权利以终止合约。2.法定解除则是指在产生了特定的法律事由之际,当事人一方可依法行使解除权,从而解除合同并终止其所附随的权利和义务。3.为确保权益不受侵害,在签署租赁合同时,我们建议您进一步办理登记备案手续。无论是出租方还是承租方,在签订租赁合同后均应严格遵循其中的各项条款,若有违约行为,需向对方承担相应的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申
    2024-05-01
    429人看过
  • 解除合同后违约方的损失可否要求赔偿
    解除合同可以要求合同相对方赔偿损失。根据我国法律规,损害赔偿范围包括:协议解除合同的,当事人在协议中免除了对方损害赔偿责任的,协议生效后,不得再请求赔偿;因不可抗力解除合同,不承担损害赔偿责任。但在不可抗力发生后,应当采取补救措施减少损失扩大而没有采取的,应对扩大的损失承担赔偿责任;解除只向将来发生效力的,违约方应当赔偿另一方因违反合同受到的损失;解除溯及既往的,违约方应当支付受害方因订立合同、准备履行合同和因恢复原状而支出的费用。有约定的,从约定;没有约定的,一方当事人因他方根本违约或者经催告仍不履行义务而解除合同的,如果解除只向将来发生效力,违约方应当赔偿另一方因违反合同受到的损失;解除如果溯及既往,违约方应当支付受害方因订立合同、准备履行合同和因恢复原状而支出的费用。根据我国法律规定,合同解除后的损害赔偿范围可以采用以下方式确定:1.协议解除合同的,当事人在协议中免除了对方损害赔偿责
    2023-06-17
    466人看过
  • 商铺消防管漏水损失谁赔偿
    根据我国法律规定,需要具体情况具体分析,楼上业主原因的,由其赔偿,设施年久失修的,由物业赔偿。一、小区老式铸铁管漏水责任如何划分先找物业查看漏水原因,再根据原因由谁来承担相应的责任。如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内,开发商又不肯维修,业主可以向法院提出诉讼,要求赔偿损失。如果明确是楼上自家水管渗漏,经物业调解仍然不肯维修,业主要求物业提供楼上业主资料,向法院提起诉讼,要求其赔偿损失。二、因紧急避险给他人造成的损失一般由谁承担?需要具体情况具体分析。根据我国《民法典》规定,因紧急避险造成损害的,由引起险情发生的人承担民事责任。危险由自然原因引起的,紧急避险人不承担民事责任,可以给予适当补偿。紧急避险采取措施不当或者超过必要的限度,造成不应有的损害的,紧急避险人应当承担适当的民事责任。三、被汽车撞了,请问要赔偿多少根据我国法律规定,需要具体情况具体分析,机动车之间发生交通事故的,由有过
    2023-04-11
    295人看过
  • 一方违约造成对方损失是否要赔偿
    一、一方违约造成对方损失是否要赔偿可以要赔偿,违约损害的赔偿可以由当事人自主约定。但是如果合同没有对违约责任条款进行约定的,那么双方可以协商由违约方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,包括合同履行所获得的利益;如果双方协商不成的,可以通过诉讼或者申请仲裁来解决。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。二、一方违约造成对方损失怎么计算违约实际损失的计算方法如下:1.当事人约定了违约金数额的,并且不超过实际损失的百分之三十的,按其约定;2.无约定的,
    2023-12-09
    193人看过
  • 东营托管商铺违约怎么办
    对于涉及房屋委托管理业务的公司而言,若其违反合同约定,则应遵循合同所载明的相关条款来解除契约关系。在此情况下,违约方享有单方面自动终止此项合同的权益和权力。此外,根据法律规定,当特定情形发生时,合同签署各方的任意一方可按照法律所设定的程序,通过合法行使解除权的方式来解除原本订立的合同,从而结束合同生效后所产生的权利与义务。为确保合同执行过程中的安全性,建议在完成租赁合同签订后,进一步办理相应的登记备案手续。无论是作为出租方还是承租方,在签订租赁合同时均需严格遵守其中所列明的各项条款及条件,如有违约行为发生,则需对另一方承担相应的违约责任。《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求
    2024-04-30
    343人看过
  • 开发商违约赔偿损失要赔偿多少?
    二级的开发商来说,在实力方面是比较强的,烂尾的现象肯定也是比较少有的。2、五证齐全想要避免购买到烂尾楼,购房时还需注意查看开发商的证件是否齐全,例如商品房预售许可证,这是最重要的证件之一。如果开发商没有获得此证件就开始销售房屋,那么这样的房子质量方面肯定是没有保障的。3、注意楼盘销售情况购房过程中,需多注意各个楼盘的销售情况,尤其是对自己选择定的楼盘。因为现在市场上很多开发商会故意对自家楼盘制造热销的现象,而实际上并非如此。应注意看开发商的年利润、运营情况等方面,看看是否稳定。在买房子的时候很多人就是不会注意,导致自己的房子后面就变成了这个烂尾楼,所以说在这个时候最好就是提前了解清楚,然后就是根据这个楼盘的信息来了解这个房源是否可靠,然后在签署合同的时候也要注意这个合同里面的条款。
    2023-06-16
    96人看过
  • 租的商铺是违建能要求赔偿吗
    违建厂房出租,如果租赁合同有效,一方存在过错造成损失的,可以要求赔偿。具体当事人是否可以要求赔偿,应当根据合同是否有效,案件的实际情况确定。违建是指违章建筑,没有经过所辖部门批准的建筑。最高法院《房屋租赁合同解释》第九条承租人经出租人同意装饰装修,租赁合同无效时,未形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。
    2024-05-17
    288人看过
  • 托管商铺解约需要多久
    法律综合知识
    在处理解除租赁合同时,必须遵守以下规则:首先,应在解除权人了解或应当知晓解除事由之日起的一年之内,提前通知另一方有关解约事宜;其次,若另一方已提出催告要求,则需在合理期限内进行通知;最后,如法律对此有所规定或双方当事人曾达成过相关协议,则应按照相应的规定或协议所确定的期限进行通知。《民法典》第五百六十四条法律规定或者当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限,自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使,或者经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭。第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认
    2024-04-27
    188人看过
  • 商铺托管怎么要求涨租金
    1.不可随意上调租金。在租赁合同有效期之内,务必严格遵守合同中所规定的租金标准,任何在合同期限内擅自提高租金的做法均属于违反契约精神的不当之举。对于这种情况,承租方有权依据租赁合同中的条款拒绝支付上调的租金部分。2.可以适度上调租金。若租赁合同期满之后,出租方有权依据所处地段的房屋市场行情,对该房屋的租金进行相应的调整,但需提前制定合理的涨幅计划,同时对其他可能需要调整的事项也建议如实安排。3.租金涨幅比例。当租赁合同期满之后,承租方享有优先续租的权利。如果决定继续将房屋租予原承租方,则双方应对租金涨幅进行充分的商讨与协商,最终达成共识即可。若双方未能就租金涨幅达成一致意见,承租方有权选择寻找其他合适的房源,在此过程中,双方还需共同协商解决关于房屋押金、搬迁时间以及其他退租相关事宜。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出
    2024-05-19
    105人看过
  • 开发商违约能否收回商铺
    一、开发商违约后如何申请退款若出现了开发商违约情况,最行之有效地退房方式就是向当地人民法院递交退房相关诉求。退房流程主要分为以下四个关键步骤:首先,消费者需要以挂号函件、电子邮件或者电传等形式,向房地产开发企业明确表达退房意愿;其次,要求房地产开发企业在收到上述退房通知之日起的十五个自然日内,完成办理个人与贷款银圏解除或终止合作协议等所有必要手续工作;随后,敦促房地产开发企业尽快执行退房承诺,将所有购买房屋所支付款项如数退还至购买者手中;最后,消费者需积极配合,依照相关法律法规进行法规执行,即停止向住房公积金管理委员会或其他贷款银行支付任何还款款项和利息。《诉讼费用交纳办法》第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳:财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:1.不超过1万元的,每件交纳50元;2.超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;3.超过10万元至20万元的部
    2024-03-27
    236人看过
  • 商铺托管如何退商铺
    法律综合知识
    关于能否退出已购买的返租赁商铺这个问题,我们给出的回答是肯定的,即“是”;但在这之前,消费者必须先满足以下几点必备条件。为了让广大业主更好地了解自己所面临的售后返租争议,并解决退铺以及相关款项的问题,我们将详细阐述这些条件。首先,当您与开发商签署售后返租协议之后,若希望退回商铺,那么在符合以下几种情况时,法院将会给予大力支持:1.商铺未能按照约定时间交付使用,甚至已经演变成了烂尾楼,此时开发商单方面违反了合同条款,您有权向法院提起诉讼,请求解除商铺买卖合同,并且同时解除委托经营协议。2.商铺已经顺利交付,然而托管经营方由于经营不善,或者根本就没有足够的商家入住,从而导致盈利状况不佳,无法按期向您返还租金,这种情况属于托管经营公司违约,您同样有权向法院提起诉讼,请求解除托管合同。在这种情况下,您能够成功退回商铺的前提是,托管经营公司与开发商企业公司为同一法人主体;否则,您可能需要寻求其他途径
    2024-04-29
    142人看过
  • 商铺房东毁约赔偿损失怎么计算
    一、商铺房东毁约赔偿损失怎么计算赔偿损失的范围如何确定赔偿损失的范围可由法律直接规定,或由双方当事人约定。在法律没有特别规定和当事人没有另行约定的情况下,应按完全赔偿原则,赔偿全部损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行以后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。损失包括直接损失和间接损失。直接损失是指财产上的直接减少。间接损失又称所失利益,指失去的可以预期取得的利益。可以获得的预期的利益,简称可得利益。可得利益指利润,而不是营业额。在实践中,可预见到的情况千差万别,很难把握,如果对此不加以限制,就会导致当事人乱用或者曲解“可预见”的本意。因此法律对可预见性采取了一些限制。预见性有三个要件:(1)预见的主体为违约人,而不是非违约人。(2)预见的时间为订立合同之时,而不是违约之时。(3)预见的内容为立约时应当预见的违约
    2023-03-19
    354人看过
  • 商铺甲方违约合同的赔偿方案
    商铺租赁合同甲方违约的,乙方可以根据自己的实际情况来确定如何处理:1、可以要求退回乙方的房租;2、可以要求甲方按租赁合同的约定来承担违约责任;3、如果合同中没有约定违约责任,或造成的损失大于甲方支付的违约金的,则可以要求甲方赔偿损失;4、如果双方协商不成的,乙方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。商铺合同纠纷如何查封商铺可以向法院申请财产保全,经法院批准,可以查封商铺,前提是商铺属于诉讼案件中的争议财产。申请财产保全的方式:1、诉讼保全申请。由案件当事人在诉讼程序开始后,作出判决前向人民法院提出,当事人没有提出申请的,人民法院在必要的时候也可以自行裁定采取保全措施。申请诉讼保全或法院依职权采取财产保全措施的前提,必须是可能因一方当事人的行为或者其他原因,使判决不能执行或难以执行的案件。人民法院接到当事人申请采取财产保全措施的,可责令申请人提供担保,申请人应当提供担保。担保主要采用财物担保的形式
    2023-07-06
    362人看过
  • 商铺托管可以毁约吗
    法律综合知识
    在商铺租赁合约中,不得擅自违背或解除该项协议,如若违反,便需要承担相应的违约赔偿责任,向对方支付一定数额的违约金。关于违约金的支付问题,合同中有明确规定则按照合同约定执行;若合同中并未涉及到此条款,则需遵循相关法律法规进行处理,同时还须对由于违约行为给对方造成的实际经济损失负责赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。第五百八十五条第二款,约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算,与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。
    2024-08-19
    242人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 守约方能否既要求违约方赔偿损失,又承担违约金?
      甘肃在线咨询 2022-10-09
      按实际情况,守约方不能既要求违约方赔偿损失,又承担违约金。如对同一违约事实同时适用约定违约金和损失赔偿,那么赔偿的数额将超过造成损害的数额,此时之违约责任则具有惩罚性,不符合“补偿性为主,惩罚性为辅”原则。《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十八条明确规定在请求增加违约金数额的情况下禁止同时主张约定违约金和损失赔偿,根据法律推理理论,对同一违约事实不能同时主张约定违约金和损失赔偿。
    • 定西商铺对方强占还能要求赔偿吗
      甘肃在线咨询 2023-06-30
      商铺所有权人和承租人都应当获得补偿,所有权人的补偿包括对商铺估价补偿,商铺出租的租金损失的补偿。商铺承租人的补偿包括: 1、店面装修的补偿; 2、停产停业损失的补偿; 3、货物出清损失的补偿; 4、设备搬迁或重置的补偿。具体每一项的补偿标准,则需要根据实际评估来确定。
    • 因对方违约造成经济损失,要求赔偿
      青海在线咨询 2022-10-27
      本事务所承办法律文书代写业务。如需法律帮助,欢迎拨打左图下方的“天平热线”电话或到XX(衡阳市解放XX的鸿运数码广场5楼)当面垂询。
    • 违约能否要求对方履行违约金的赔偿
      山东在线咨询 2022-11-20
      不可以主张违约方既承担违约金,又履行定金条款。 根据我国民法典及相关司法解释的规定,由于当事人双方约定的违约金数额可以进行相应的调整,其足以弥补一方因另一方违约所遭受的损失。因此,我国《民法典》规定,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。因此,不可以既主张违约金,也主张定金罚则。
    • 商铺修路能要求赔偿吗
      上海在线咨询 2023-07-14
      修路如果商铺被拆了的,可以要求补偿,补偿内容包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。如果没有被拆只是影响了生意的,则不可以要求补偿。