还完贷款还可以提取公积金吗-法师兄

还完贷款还可以提取公积金吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-15 15:42:56 447 人看过

首选装修不能提公积金，如果购房贷款的可以提取，已经获得公积金贷款后，一般可在贷款满12个月，凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供(12个月所还公积金贷款月供，但不超过公积金总余额)。

住房公积金提取方式：

1、在首付过后，凭购房合同和《销售不动产统一发票》(预收购房款或购房款)即可提取;

2、在付清房款过后，凭购房合同和全额购房款的《销售不动产统一发票》(或契税完税证)即可提取;

3、在领取房产证过后，凭房产证和全额购房款的《销售不动产统一发票》(或契税完税证)即可提取。

一次购房行为可以购房提取一次住房公积金，以上购房过程中的三种情况可任选一种。

提取公积金所需资料：

提取时，除提供以上材料的原件及复印件一份之外，还需提供本热的二代身份证原件、住房公积金卡原件，购房人以外家庭成员提取的，还应提供户口簿、结婚证等与购房人的关系证明。

《销售不动产统一发票》或契税完税证的开具时间要求在一年之内;如果您是提取夫妻二人缴纳的住房公积金，提取公积金的金额为此票据开具日期当月的公积金帐户余额。

一、提取公积金需要备哪些材料

一般情况下提取公积金必须要准备的材料有：1、申请人提取申请书。2、申请人身份证，携带原件，并提供复印件。3、填写《住房公积金支取申请书》，其中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。其中购买的房屋为首套房需要提交的材料包括：一年期内的首付款收据一份和一年期内的经产权部门登记备案的《商品房买卖合同》一份。购买房屋为二套房需要提交的材料包括买房人在房屋所在区县房屋登记部门办理的房屋所有权证原件及其复印件；房管部门代税务部门开具的契税完税凭证及房地产交易发票的原件及复印件；如果购房时采用贷款方式，还需提供借款合同原件及复印件。配偶因该项原因同时提取住房公积金的，还需要提供与购房人之间的配偶关系证明一份。

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如果首套房申请的是公积金贷款，在公积金贷款没有结清的情况下，二套房是不可以申请公积金贷款的。如果二套房申请的是商业贷款，那么不管首套房的公积金贷款有没有结清，用户都可以正常申请放贷，只不过银行会着重审核用户的负债率和还款能力。一、上海首套房政策1、符合上海限购政策，使用纯公积金贷款购买90平以下的首套房，首付款比例为20%。纯公积金贷款购买首套房(90平以上)首付款比例为30%。2、商业贷款政策，居民家庭购买首套住房申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35％。3、在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50％。4、购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70％。5、公积金贷款政策，购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为30％。6、面积小于或等于90平低首付比例为20％，停止

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一、公积金贷款还完多久才可以第二次贷款在完成公积金贷款还款满半年之后，个人便有资格再度申请办理公积金购房贷款。通常情况下，若贷款人在偿还完住房公积金管理中心的贷款满六个月以后且在此期间并未再动用过公积金账户，那么便具备了再度申请公积金贷款的条件。但具体操作细则仍须参照各地住房公积金管理中心所出台的相关规定进行确认。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。二、公积金贷款还完了还可以贷吗再次申请的资格原则上来讲是可行的，但需满足以下条件才可进行公积金贷款的二次申办事宜：首先必须是在已全额清偿所有贷款债务之后，并且需维持至少半年

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按揭贷款可以用公积金提前还款

一、按揭贷款可以用公积金提前还款公积金贷款可以提前还款。提前还贷的方式主要有两种方式，一种方式是提前还清部分贷款金额，另一种是提前还清全部贷款金额。已发放了住房公积金个人贷款，而且贷款没有到期的借款人，可以用自筹的资金办理提前偿还贷款的业务。提前还款也是有要求的，要求就是在按照约定的还款规则执行了十二个月以上的才可以申请。二、公积金贷款首付西安市住房公积金管理中心网站发布消息，2015年10月26日起，西安再次调整个人住房公积金贷款首付比例。首次使用住房公积金贷款购买自住普通住房的，首付款比例不低于20%。使用过一次住房公积金贷款并已结清的缴存职工，为改善居住条件购买第二套自住普通商品房，建筑面积在144㎡（含）以下的首付款比例不低于20%，建筑面积在144㎡以上的首付款比例不低于30%。购买精装修房屋首付款比例不低于30%。三、公积金贷款可以付首付吗公积金贷款一般不可以付首付，可以用储蓄

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2024-01-03

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2023-07-05

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