一、物业管理费税率是多少
物业管理费收入税率是6%,征收率为3%。
其中,连续12个月物业管理费销售额达到500万元以上(含500万元),为一般纳税人,适用税率6%,连续12个月物业管理费销售额未达到500万元,则适用3%的征收率。
二、物业管理费税收种类
物业公司一般需要缴纳以下费用:
一、营业税:税率5%
二、城建税:税率分为7%(市区)5%(县城镇)1%(其他)
三、教育费附加:税率3%
四、代扣代缴个人所得税(工资、薪金不含税收入适用税率表)
级数应纳税所得额(不含税)税率(%)速算扣除数(元)
1不超过475元的部分50
2超过475元至1825元的部分1025
3超过1825元至4375元的部分15125
4超过4375元至16375元的部分20375
5超过16375元至31375元的部分251375
6超过31375元至45375元的部分303375
7超过45375元至58375元的部分356375
8超过58375元至70375元的部分4010375
9超过70375元的部分4515375
五、印花税税率
1、财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同,适用税率为千分之一;
2、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据,税率为万分之五;
3、购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同,税率为万分之三;
4、借款合同,税率为万分之零点五;
5、对记录资金的帐薄,按“实收资本”和“资金公积”总额的万分之五贴
花;
6、营业帐薄、权利、许可证照,按件定额贴花五元。
六、房产税税率:
1、从价计税:1.2%
2、从租计税:12%
七、土地使用税税率(定额税率)
城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额,按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下:
1、大城市0.5元至10元。
2、中等城市0.4元至8元。
3、小城市0.3元至6元。代理销售各大网校学习卡国内财
4、县城、建制镇、工矿区0.2元至4元。
全年应纳税额=实际占用应税土地面积(平方米)*适用税额
八、车船使用税
九、企业所得税
企业所得税:是针对企业利润征收的一种税,基本税率是33%,另有两档优惠税率18%、27%。应纳税所得额(即税务机关认可的利润)在十万以上33%的税率,三万以下18%税率,三至十万27%。
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