产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。
1、身份证、户口本；
2、个人收入证明(加盖单位公章)；
3、所在单位营业执照复印件(加盖公章)；
4、结婚证、借款人配偶身份证、户口薄；
5、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；
6、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明；
7、银行规定的其它条件，具体根据实际情况而定；
一、办理房产抵押借贷的条件有哪些？
1、其抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
2、它具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
3、有所在地常住户口，有固定的住所；
4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；
6、有关房龄(从房屋竣工日起计算)贷款年限不超过40年；
7、对房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
8、对所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
二、抵押权实现的方法有几种？
抵押权实现的方法，主要有三种，即拍卖、变卖、折价。在实践中具体以何种方式实现抵押权，首先由当事人协商决定，这种约定即可在订立抵押合同时也可在订立抵押合同后甚至实现抵押权时。若双方协议不成，抵押权人可以向人民法院起诉，由人民法院裁决以何种方式实现抵押权。
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一、申请房屋抵押贷款需要的材料申请房屋抵押贷款需要的材料有：1.房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；2.权利人及配偶的身份证；3.权利人及配偶的户口本；4.收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）；5.如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；6.如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；7.为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等）。二、房屋抵押贷款的条件房屋抵押贷款的条件有：1.在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；2.有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；4.所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易2023-04-12285人看过 -
一、房屋抵押贷款所需材料1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件；2、房产抵押合同原件；3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；4、授权委托书（委托他人办理时）；5、房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）；6、结婚证或离婚证等；7、其他需要证明的材料。二、房屋抵押贷款的抵押形式抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：1、最高额抵押所担保的债权为不确定债权；2、最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；3、最高限额抵押必须预定最高限额外负担；4、最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。三、房2023-02-2459人看过 -
一、办理房屋抵押所需的材料办理房屋抵押所需准备以下材料：1.房屋所有权证；2.抵押申请表；3.抵押合同；4.证明房屋价值的资料；5.委托书；6.抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证(原件、复印件)；7.非住宅房屋抵押的提交土地使用证；8.集体所有制企业房屋抵押的提交职代会决议；9.有限责任公司、股份有限公司房地产抵押应提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明；二、办理房屋抵押贷款需要多久房屋抵押贷款办理一般需要三周。依据《个人住房贷款管理办法》第七条规定，借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。三、办理房屋抵押贷款需要夫妻双方都在吗房屋抵押办理登记的，如果房屋是夫妻共同财产的，则需要夫妻双方都要到场，如果不能到场的，可以委托代理人代为抵押2023-05-06483人看过 -
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房地产抵押有哪些手续，需要采取哪些材料？1。房地产抵押手续第一步：首先，贷款申请人需向银行相关登记部门申请住房抵押贷款，同时还需提交身份证、居住证、户口簿、结婚证等相关证明材料。第二步：相关房屋评估部门将对房屋进行评估，以确定可信的贷款金额。届时，贷款申请人需提供房屋产权证明及相关资产状况证明。抵押申请人以他人财产抵押的，需提供房屋所有人身份证、婚姻状况证明和同意抵押的书面证明。第三步：房屋评估后，如果符合相关规定和要求，银行会出面与贷款申请人签订抵押合同，办理抵押登记手续。第四步：房贷落地手续办理完毕后，银行将正式发放贷款，按揭贷款人将根据按揭合同定期偿还贷款本息。第五步：住房抵押贷款的还款方式一般如下：个人消费贷款一般是等额本息还款，贷款期限为15年。个人经营性贷款分为等额本息和本息前两类。贷款期限分别为15年和1年。在规定期限内还清贷款本息后，办理提款手续。第二，办理房地产抵押贷款需2023-05-08321人看过 -
您在办理房屋抵押登记时需要做什么，抵押登记的基本程序如下：1。申请房地产抵押登记时，应当向登记机关提交下列文件：（一）房地产抵押登记申请书；（二）抵押当事人的身份证明或者法人资格证明；（三）抵押合同；（四）国有土地使用证、房地产抵押登记证；（五）证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料；（六）证明抵押房地产价值的资料；（七）登记机关认为必要的其他文件。受理申请。审查申请人提交的文件是否真实、完整。申请文件不符合要求的不予受理；申请文件符合要求的不予受理，并出具申请号和回执，注明收到的文件、受理日期和编号。（1）登记机关应当从不动产登记簿中查明转让登记申请的不动产权利状况，有下列情形之一的，驳回转让登记申请：未经有关部门同意，擅自收回土地使用权的；C.司法机关、行政机关依法决定查封或者以其他形式限制不动产权利；D.未经其他共有人书面同意，该不动产为共有；e.权属有争议；F.法律禁止转让，法规2023-05-08434人看过
抵押，主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定，不转移抵押财产的占有，将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时，债权人有权按照法律的相关规定，将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖，所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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什么是住房抵押贷款，住房抵押贷款的办理须知以及办理需要哪些材料浙江在线咨询 2022-03-03住房抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。办理须知住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款住房抵押贷款合同连接起来的三角关系 -
无抵押贷款需要什么材料？贷款无抵押需要什么流程河北在线咨询 2022-04-06无抵押贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。不需要任何抵押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料（具体证明材料要看是什么银行）向银行申请的贷款，紫清金融信息服务无抵押贷款银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同，有保障。 -
房屋抵押贷款需要什么材料？需要哪些材料？需要的材料主要有哪些？台湾在线咨询 2022-03-18房屋抵押贷款需要什么材料？需要的材料主要有：1、房产证。房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。2、权利人及配偶的身份证，包括所有共有财产权证明。3、权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权的户口本。4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。5、收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。 -
想抵押房屋贷款去办理房屋抵押贷款银行需要什么材料河南在线咨询 2023-09-02办理房屋抵押贷款银行会要求满足以下条件： 1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。 2.银 -
房产抵押办理要提供什么材料房产抵押要提供什么材料辽宁在线咨询 2021-11-24根据《城市房地产抵押管理办法》第三十二条，办理房地产抵押应当提供以下材料： 抵押当事人的身份证明或法人资格证明； 2、抵押登记申请； 三是抵押合同； 4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有房屋还必须提交《房屋共有权证》等共有人同意抵押的证明； 5、能够证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料； 6、可以证明抵押房地产价值的资料； 7、登记机关认为必要的其他文件。
