房屋过户给子女手续的办理流程-法师兄

房屋过户给子女手续的办理流程

来源：互联网时间： 2023-04-21 06:54:40 52 人看过

一、房屋过户给子女手续的办理流程

房屋过户给子女手续的办理流程如下：

1．当事人携带身份证、户口本和房产证到房屋管理机关申请过户，填写申请表；

2．房屋管理机关对申请人提交的申请进行审核查证；

3．房屋管理机构对审核通过的办理房产变更登记，发放房产证。

二、房屋办理过户手续需要多长时间

房屋办理过户手续需要30天左右。买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证。

三、房子过户给子女需要多少钱

房子过户给子女的费用要看是以哪种形式过户，买卖过户需要房产价值2％左右的契税、增值部分5．6％的增值税、房产价值1％的个税以及80元的登记费等，赠与过户需要缴纳契税、1％的公证费和0．25％的评估费，而继承过户仅需要缴纳公证费和登记费。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）：第五章　房地产权属登记管理　　第六十条　国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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