武汉的二手房交易流程-法师兄

武汉的二手房交易流程

来源：互联网时间： 2023-03-24 14:00:55 171 人看过

一、武汉二手房交易流程

武汉二手房交易流程如下：

1．进行购房资质审核

2．认购。

3．与中介机构签订商品房购买服务的协议。

4．中介方与买卖双方一起到当地房管部门进行查询。

5．买卖双方签署正式的二手房买卖合同。

6．到银行支付房款，并到交易中心核价与交税。

7．到银行申请按揭贷款。

8．到房产交易中心进行产权过户申请。

9．银行发放按揭贷款及交房。

二、二手房交易的材料都有哪些

二手房交易的材料如下：

1．产权人身份证（非北京户籍人士还应提供暂住证）；

2．户口本；

3．房屋所有权证；

4．原购房发票（复印件）、原购房合同；

5．共有产权人声明；

6．结婚证复印件；

7．产权人印章；

8．土地使用权证；

9．已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续；

10．买卖合同。

三、武汉二手房收房交验应注意什么

1．注意交楼附送物品清单。

2．质量问题细排查：由于二手房一般已有一定的历史，故买家在收房时，还应特别注意查看房屋的工程质量问题。

3．各项费用必须结清。

4．收楼证明备齐全：对于一些多年未入住的新楼，买家收楼时要检查验收楼盘交付使用的各种证件是否齐备。同时，对于一些所谓的收楼费用，例如维修基金等，也必须清晰地知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。

5．户籍是否迁出：对于名校物业，有部分的原业主把物业出售，但户籍仍挂在已出售的物业，新业主在收楼时，如果想用该物业的户籍时，及时要求对方按时把户籍迁出，否则新业主无法找派出所接收户籍。

6．《房屋交接书》要签署：专家提醒，千万别忘签署《房屋交接书》。签署《房屋交接书》的法律后果是卖家将符合买卖合同约定的房屋交付给买家，交房的时间点也就是签署《房屋交接书》的时间点。

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